小劉做了近十年的房產中介，看韓星辰第一眼就覺得對方不像租得起月租金一萬元別墅的人，但他沒有因此小看對方，微笑著從口袋里拿出了名片，雙手遞上。
“韓老板，我叫劉忠華，您可以叫我小劉，請多多關照。”
“客氣了！”韓星辰接過名片，看了一眼，就放進了口袋，“現在能去看房嗎？”
“可以！這別請！”
進了別墅區后，劉忠華找話題問道：“韓老板是從事什么行業的？”
“秘密！”韓星辰微笑道，“小劉，租金年付，還要交押金，一次付這么多錢，有點多啊。”
“韓老板希望怎么支付租金？”
“可以的話，租金半年一付，季付的話，就更好了。”
“如果季付的話，押金肯定要多交一些，要不然，房東舍不得把房子租給別人，畢竟家里的家具家電都是齊全的，如果租戶不愛惜的話，有了問題，不好解決。半年一付的話，我估計房東也會要求多付一些押金。”
“你幫我爭取一下，按季度支付。押金嘛，我可以多給。”
韓星辰準備看的別墅距離小區大門口并不遠，沒走一會兒，他走到了院子門口。
“就在這里。院子里種了不少花花草草，收拾的很漂亮。”
劉忠華拿鑰匙開院子大門時，韓星辰問道：“如果這房價合適的話，房東會賣這房子嗎？”
劉忠華打開門后，轉頭凝視著韓星辰，笑著反問道：“韓老板，打算買別墅？”
“有這個想法，但暫時手頭沒有這么多錢。”
“房東是巨州本地人，現在在杭城做生意了，他在杭城也有房子，如果房價合適的話，我想他肯定會賣房子的。如果你要買別墅的時候，可以給我打電話，我手里有不少房源，就算你要買這棟別墅，如果你不介意的話，我也可以以你朋友的身份，幫你砍砍價。”
“準備買的時候，肯定會找你的。”
進了院子，韓星辰簡單看了幾眼，就喜歡上了這個院子。
在劉忠華的陪同下，韓星辰進別墅的每間臥室，每個衛生間，還有廚房客廳陽臺，看了個遍。
“韓老板，您對著房子還滿意吧？”
“還行！”韓星辰淡淡一笑，“這租金一分錢也不能便宜？”
“韓老板，真不騙你，一萬的月租，是房東提出來的，一分也不能便宜，我幫房東把這棟別墅租給您，分別從您們兩個人身上賺五千塊錢的中介費，沒有賺差價。”
韓星辰沉默片刻，點頭道：“這別墅，我租了。租金按季度支付，押金我可以支付三萬。”
“我先聯系一下房東，問問他的意見。”
“你打開揚聲器，讓我也聽聽房東是怎么說的。”
“好的！”劉忠華毫不猶豫地應道。
片刻后，劉忠華撥通了房東的電話。
“張總，我是中介小劉啊，剛才，我帶租戶來看過您的房子了，他對你房子挺感興趣的，就是他希望租金按季度支付，押金可以多支付一點。”
“租期簽多久？”
韓星辰聽到了房東提出的問題，插話道：“可以簽一年，也可以簽兩年。”
“是你要租房子？”
“是的。”
“貴姓啊？”
“免貴姓韓。”
“韓老板，既然你愿意租兩年，那咱們就簽兩年，租金按季度支付，簽約之后，每隔三個月，你需要支付一次租金，如果你延遲支付租金，就是你違約，要支付……兩萬元的違約金。押金，你要多付一點，煤氣水電費你自理，如果你沒有損壞家具家電，我扣除違約金，剩余的押金，我可以退換給你。”
“行！”
“租金三萬，押金五萬，一次給八萬。”
“這——”韓星辰猶豫了一下，“行吧。”
“爽快。我現在杭城，如果你有時間的話，我下午就能趕回巨州和你簽約。如果你下午沒時間，那就約明天。”
“我下午有時間。”
“那下午四點半，在我的別墅里見一面，我們拍一些照片，證明別墅里有哪些家具家電。之后，我們就簽約。”
“支付寶轉賬沒問題吧？”
“沒問題，現在沒幾個人不用支付寶。”
“那就見面再聊吧。”
“好的！”
劉忠華插話道：“張總，您有事隨時和我聯系。”
“好的。掛了，我現在就上網訂高鐵車票。”
結束通話后，劉忠華微笑道：“韓老板，如果您今天租了房租，晚上就可以入住這棟別墅了。”
“希望簽約能夠順利。”
“韓老板，您準備再看看，找書苑 ｗww.zｈaoshｕyuan.com 還是……”
“再看看吧。剛才都沒有仔細看。”韓星辰微笑道，“放心吧，這房子，我是租定了。”
半個多小時后，韓星辰和劉忠華一起走出了別墅區。
見到韓星辰坐上了一輛電瓶車上，劉忠華的心咯噔了一下，擔心對方耍自己玩的，連忙走上前，微笑道：“韓老板，剛才，我帶您看房了，您還沒有付我看房費。”
韓星辰含笑打量了劉忠華幾眼，問道：“小劉，你擔心我耍你玩。”
“沒有。”
“你擔心我沒錢付房租？”
“沒有！”
“看房之前，你們沒有和我說要看房費，看完房子，再問我要，這不合適吧？”韓星辰笑了笑，“相信我的話，你就別多說了。如果你不信我，可以給房東張總打個電話，說我是騙子，讓他別回巨州了。”
“韓老板，您開玩笑了，我哪能不信您啊！”劉忠華微笑道，“可這看房費是必須付的，剛才我沒和你說，是我的不錯，我……”
“我要為你的錯誤買單嗎？”
韓星辰面帶調侃的笑容打量了劉忠華幾眼，“據我了解，這一單生意做成了，你有好幾千的提成，這錢不要太好賺。不和你扯了，我有事先走了。”
“韓老板，您慢走。”
劉忠華不想因為一點看房費惹韓星辰這位潛在顧客生氣，擺擺手，微笑道別。
“拜拜，下午見！”
韓星辰笑著騎著電瓶車離開。
騎了不到一公里的路，韓星辰把電瓶車停在了路邊，拿出手機，上網查閱租車信息。
