京城市政府反應很快，一周以后，管仁帶著徐鵬林江丹一行三人來到了京城，和京城市政府進行了為期3天的協商。
談判最初進行得很不順利，市政府要求合資，而九州商貿堅持獨資。
改革開放初期外資進入國內基本上都是通過合資完成的，目的就是所謂的以市場換技術，只有特區有一些外商獨資企業。王喆也不知道最終能否談成。
不知是政策出現了改變還是王喆重生讓歷史發生了偏差，幾經協商最終還是達成了協議：
京城東城區政府以30萬Rmb的價格把東單的一座舊樓賣給香港九州商貿京城百貨商場作為經營地點。九州商貿提供不少于150個就業崗位，由區政府幫助提供適齡人員名單由九州商貿招聘，政府在稅收政策是給了很大的優惠，但最重要的是銀行方面不給獨資商場外匯兌換額度。就是說商場以Rmb 計價銷售，但不能在銀行換成外幣，這錢想出境很難。但允許九州商貿公司以Rmb，在國內收購農產品進行出口貿易。
協議簽訂以后，管仁馬上在中行開戶，迅速到賬300萬港元交給市政府兌換了Rmb ，這也是商談時管仁按照王喆的指示給的承諾，因為這個時候的政府外匯儲備太少了，很多項目需要用外匯買設備儀器資料都因為沒有外匯而被迫擱置，所以管仁這三百萬港元能幫著政府解決很多問題，政府自然會在其他方面給與優惠和照顧，比如三十萬買的經營地點，一棟五層臨街商業樓，外加一個院子，光商業樓就接近10000平米，在王喆看來30萬元跟白撿的差不多。
各種手續很快就辦理下來了，管仁回香港招聘商場的高級管理人員，要來京城主持商場的工作，還要培訓員工，100名職工已經開始面試，王喆讓趙剛和賈愛軍負責，原則上男性員工以返城知青為主，女性員工將來主要是營業員收銀員，返城女知青優先，年齡婚配都可以適當放開，不是返城知青的就要求18歲以上25歲以下初中畢業，至于長相，王喆說丑的絕對不要，營業員要是丑女，很難想象怎樣提高銷售業績。
商場裝修同步進行，王喆并沒打算在裝修上花多少錢，畢竟這個時候大家對購物環境還不是那么講究。這營業樓年頭不算很長，王喆就讓趙剛找人把地面墻面頂棚重新收拾一遍就行。王喆把營業樓的四成五層當做倉庫，有貨梯，上下貨都很方便，讓趙剛多定做一些貨架，跟家里東院南屋一樣，就是面積大出來太多了，需要的貨架更多。一樓王喆準備經銷食品和家電，二樓服裝鞋帽，三樓先空著，看看營業情況再做決定。整個大樓的外墻王喆倒是想好好裝修一下，但是這個時候的裝飾材料王喆真是看不上眼，只能簡單的粉刷一遍，但商場大門以及牌匾王喆讓管仁在香港帶人來設計施工。
趙剛賈愛軍忙商場的事，還要顧著現有的生意，一天忙得腳不沾地，痛并快樂著。二手收音機電視機的生意只能停下來了，由于王喆早就跟他們說過，所以大家也沒覺得失落，畢竟跟著王喆這半年大家也都掙了不少錢，而且維修室的人都是電視機廠的正式職工，用當時的話說是手捧鐵飯碗的人，大家在一起吃了散伙飯，王喆把提成給他們結算清楚錢全部到位，又每個人發了一件羊毛衫當作紀念品，這生意就這樣結束了。
等到商場四樓五樓收拾好，貨架到位，趙剛就開始安排搬家，把東院的貨物用三輪車和商場新買的大卡車都搬到了商場4樓，這些貨物在原來的倉庫看著很多，等搬到新倉庫真的沒占多少地方。
商場沒開業，批發業務已經搬到了商場那邊。
趙剛賈愛軍原來的手下，有愿意跟著進商場的就進商場，當然主要是干業務員，就是去周邊省市的大一些的城市找代理商，待遇是底薪加提成；有愿意繼續干流到商販的，可以到商場那邊去提貨。
幫著王喆收老物件的提成辦法又有了變化，只要找到老物件，帶著齊淵或者取佰良看過以后買下來一件提成10元。老物件越收越少自然就越來越難收。
趙剛老爸不去商場，安排啥工作都不去，仍然騎著三輪車干流動商販，剩余的收音機電視機總要賣出去吧，老頭說的。
但王喆很快就發現老頭對幫著王喆收老物件很上心，去的地方越來越遠，回來的越來越晚，最好齊淵一句話說明白了：他在替兒子感謝王喆。
賈愛軍老媽把原來那個店面接過去了，這些日子盡管店里的生意以批發為主，但零售也不少賣東西，老太太這些天一直在店里幫忙，生意好壞自然知道，聽賈愛軍說店面要撤，老人家說啥也不同意，最后王喆做主，店面歸老太太管理了，只做零售，自負盈虧。賈愛軍也沒辦法，掙錢賠錢他現在也不在乎，只要老媽高興那就比啥都好。
搬貨的時候，王喆讓齊淵跟著趙剛賈愛軍進行了徹底地清點，包括貨物，錢以及其他一些資產，然后王喆把該分的錢都分了，兩個多月，總共賺了32萬8000多，趙剛賈愛軍每人分8萬零2000元，該給香港方面的錢都陸續存進了銀行，然后電匯到鵬城，再由管仁進貨時想辦法花掉。
王喆手中的電子表也都轉進了商場，按25元一塊結算的，總共還有17000多塊，王喆也沒要現金，讓會計記了一筆應付款先掛在那里了。并安排趙剛，以后黃偉來拿貨的話還是按35一塊跟黃偉結算，批發給小販按45元，將來商場零售60元。以后再進貨就看管仁啥價格能拿到了。剩余的貨物都歸了商場，那里聘了專業的會計和現金出納，以及倉庫保管員，以后的營業額全部進銀行，王喆再也不用去管錢了。
該說說商場的股份跟分工的事了！從商場籌建開始，趙剛賈愛軍都沒問過這生意的股份怎么算，按照王喆的意思股份照舊，還是王喆占一半他倆占一半，可是兩個人都不同意，在兩個人看來這商場投資的錢都是王喆出的，他們怎么能再要那么多股份，好說歹說，兩人同意各拿15%的股份，王喆占70%。趙剛出任商場總經理，除了對外應酬以外具體抓批發業務，賈愛軍任副總經理，具體負責商場零售管理。兩人都拿工資，暫定每月一千元。王喆不參與管理也沒有工資。商場進貨目前還是從鵬城辦事處發貨，以后會逐漸自己的進貨。
熱鬧的院子一下子顯得冷清了很多，現在王喆趙麗華加上齊淵三個人住兩個大院子，曲佰良時常過來幫著養護清理或修補老物件，有時候也出去收老物件。
趙剛，賈愛軍幾乎每天都來向王喆說說商場準備的進度，聽聽王喆的意見和安排。
天越來越冷，眼瞅著快到元旦了，1980年快要過完了。王喆趙麗華每天除了到后海鍛煉以外，就是看書學習，畢竟高考越來越近。
“王喆，你看這道題我這樣做對嗎？”趙麗華說道。
“嗯，可以這樣做，但是還有更簡單的方法，你看，.....”
趙麗華在數學和物理兩門課上理解能力還是不如王喆，找書苑 www．zhaｏshuyuan．ｃom但是對于語文、英語就不比王喆弱了。兩人現在就是多做練習題，可用的資料太少，王喆就根據一些知識點自己編一些練習題兩人來做。每隔一個小時兩人就休息一會，上廁所、練飛針或是走一走太極拳架，或是兩人推手，跟在學校上課差不多，但是趙麗華感覺比在學校上課效率高很多。
“吃飯了。”齊淵在外面喊道。天冷了，王喆特地讓黃偉從東北郵來了狗皮帽子、大頭棉鞋、棉襖棉褲，把齊淵整個包在了棉花包里，前一天管仁發來了一集裝箱羽絨服，王喆讓趙剛給齊淵挑了一件。這個時候的羽絨服被稱作面包服，看上去臃腫不堪，王喆是不喜歡，但是用的鴨絨比較多，保暖性好。齊淵在戶外就穿這種羽絨服。
吃飯的時候，齊淵對王喆說：“下午我要出去一趟，趙剛他爸又找了一個有不少老物件的地方，我去看看。”
“那辛苦你了，多穿點衣服，別凍著。”
“沒事，羽絨服暖和著呢，還有你從東北弄來的大頭鞋、狗皮帽子，根本就凍不著我。”
齊淵走后，趙麗華問王喆：“這老件還要繼續收啊，可是越來越貴了，上次齊師傅收來那批家具花了好幾千呢。”
“那批家具都是好東西，那八仙桌和那8把椅子都是黃花梨的，放到以后嘿嘿，你別管了，錢埋到地底下不會升值，買這些老物件會有很大的升值空間，比留著錢可要有用多了。”
“我就看著花錢心疼。不說這個了，趕緊開始復習吧。”
