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第一十五章 展身手龍哥稱贊(3)

小說:大國柱石 作者:枯索
“這就要看你們選擇哪種方式。”蔣賢龍緩緩道,“簡單來講就是走不走招投標這個過程,走,肯定用的錢都要多一些。如果不走,你們自己找人來做,那肯定要便宜一些。”

通過招投標的方式找人來做,那么這個項目就是整體打包,施工方按圖施工,一切都按正規流程來進行。所涉及的材料、人工、利潤、稅費都會有第三方審計機構來審計決算,最終工程花費多少是根據國定的相關標準來執行。而自己找人做,在手續上就簡單很多,比如農村修房子,老板請施工隊時,可以采取包工包料、包工部分包料、包工不包料等多種方式。哪種經濟劃算,就按哪種來。

趙雨聲道:“國家的房子,肯定要走正規流程。”

蔣賢龍在腦海中回憶了一下,將之前做的一個辦公樓的預算除去建筑面積,便得了一個單價。向趙雨聲匯報道:“我們今年做的一個項目,我估算了一下,大概是一千二一個平方,包括簡單的裝修。因為像你們政府的辦公樓,一般是修好之后,驗收完了就要搬進去,施工方在做的時候就會把裝修給你一起做了。”

“一千二,一千個平方就要著一百二十萬。那你給我們按九百個平方來考慮,多點少點都可以。”趙雨聲馬上有了眉目,回完蔣賢龍,又對劉悲琦道:“劉主任,你的意思呢?”

劉悲琦道:“九百個平方,也差不多了吧。余點錢我們再把附屬工程做一下。”

蔣賢龍笑道:“余點錢,你們這個點是多少。附屬工程看著簡單,可并不便宜,你們那塊地,肯定要做綠化和鋪裝,我估計沒有個七八十萬,拿不下來。”

“附屬要這么多錢?”趙雨聲驚訝地問道。“那這個還有點惱火!”

蔣賢龍道:“書記,你得看你們那塊地有多大噻。那么大一塊地,你不可能全部打成地坪,你得整點花花草草栽點樹吧,不說別的,桂花、銀杏這些你要栽,一棵幾百千把塊錢要吧。”

劉悲琦道:“這個先不考慮,附屬我們自己來處理,這坡上哪里不是樹,挖幾根來栽起就行了。你只管給我們把大樓整出來,我們先看了,還要給鎮里的領導看,他們同意了,我們才能動工。”

趙雨聲道:“對哦,你們做的時候,一定要理清思路。到時候給領導匯報的時候,如果他要問設計理念這些,你要說個一二三出來,不然我們也交不了差。”

蔣賢龍道:“這個問題不大,西城區基本上所有鎮鄉的領導,我都給他們匯報過方案。只不過領導經常在換,現在的領導我們不熟悉,但我相信他也不會故意刁難我。除非他不想讓你們修,但你們覺得這可能不?”

“你開國際玩笑哦,簽了字的事情,怎么會不同意。”劉悲琦覺得蔣賢龍說話有時不靠譜,整個人油膩至極。

蔣賢龍笑道:“這些都是開玩笑,我們還是講一下正事。外觀風格這一塊,你們想做成什么樣的?是現代風格、還是黔北民居、或者是其他你們中意的。”

劉悲琦望向趙雨聲,希望他來拿主意。

趙雨聲道:“鄉村辦公樓,我覺得還是做成民居風格。這樣整體協調性更好。但是也不要按常見的來做,說實話,我覺得民居看多了,就覺得太簡單了。即然是辦公樓,我們還是創新一點,起碼過五六年,看起來都不會過時。”

蔣賢龍道:“那整體就提尖蓋瓦,等平面方案出來了,我再安排做效果圖的給你們做一張外觀的效果圖,就一目了然。領導看的時候也直觀一些,他覺得怎么好,我們就怎么來。”蔣賢龍和眾多領導打交道,早就摸清楚大多數領導的脾性,平面方案做得再好,功能布局再合理,都抵不過一張精美的外觀效果圖的說服力。

“效果圖和修出來的實物是一樣的?”趙雨聲見過不少效果圖,大多數都有文字注說,此效果僅供參考,一切以實物為準。卻不知道這建筑效果圖和修出來的房子是否能一致,否則圖上做得再好,修不出來,也是給自己挖坑,少不了被領導批評。

蔣賢龍道:“這是肯定的,我們做效果圖的時候,用的材質和你到建材市場上買到的是一樣的。只要施工方技術不差,做出來的效果都不會有太大偏差。當然你說完全一樣,也不可能,或多或少會有差異。”

劉悲琦道:“有差異不怕,主要是外觀樣子要一樣。這點呢到時候修的時候還要你們多費心,經常下來指導一下工作。不要遙控遠程指揮,到時候修個四不像,你們也是有責任的。”

蔣賢龍起身給自己的杯子加了水,站著說道:“這肯定不會,我進公司師父教我的第一件事就是,做設計做的不光是圖紙,更是服務。如果你圖一畫完,什么都不管了,那下次誰還敢找你。可能一年都要不到,在整個Z市都會出名,人家說的好事不出門,壞事傳千里。大家到時候都說蔣賢龍那個批娃兒,做個設計只曉得閉門造車,老子要修的房子,結果整個豬圈出來了……”

“哈哈哈哈……”

鄒勝發現蔣賢龍說話時,很喜歡插科打諢,在談事的過程中給人一種輕松愉快之感。看來古人說人各有所長,果然沒錯,蔣賢龍雖然不愛畫圖,但在接業務方面明顯有過人之處。

趙雨聲見事情定得差不多,便道:“那我們再說一下費用方面的事情,你們是怎么收費的?”

說到費用,蔣賢龍馬上收起笑容,嚴肅地道:“書記,即然說到這個,我還是首先給你們講一下我們收費的情況。審圖是一個價,不審圖又是一個價。”

“審圖是指的哪樣?你們這個圖紙出來了,內部應該是要審一遍吧?”趙雨聲不知道這審圖和不審圖有什么差別,疑惑地看著蔣賢龍,不知道這個油腔滑調的同齡人會說出什么來。

蔣賢龍道:“我們公司肯定是要審一遍的。我說的審圖是指送到市審圖站去審,如果你們要辦產權,就必須審。到時候審過了你們還要交一筆審圖費給他們,因為涉及到的東西多,所以我們收費也要高一點。像教育局的項目,就是必須要審圖的,我們是按一個平方二十塊錢給他算的。”

“不審圖又是多少錢?”劉悲琦替趙雨聲開口。

“不審圖就看你們要些什么資料,只要建筑和結構,我們就是收的十塊錢一個平方,如果再要水、電圖紙,就是十五。”

趙雨聲道:“水我們這個沒有多少東西吧,就是廚房和廁所要用水。電也簡單嘛,這兩樣要五塊錢?”

蔣賢龍搖了搖頭道:“這個不是內容多少的事啊,但是我們找人做,必然就要付錢給他們。這總的錢一多了,管理費、稅錢這些雜費也就跟著多了,所以多收你五塊錢,看起多,我也得不到。”

趙雨聲問道:“劉主任,你的意思呢?”

劉悲琦坐直身體,回道:“水和電我覺得也沒有必要做。修房子的時候給施工方說一聲就行了,我們把我們的需求講一下,他們也曉得怎么做。就是開關、插座這些,這個修房子最主要的還是建筑、結構,有這兩樣就行了。”

趙雨聲道:“那么這樣,蔣總,始終你們要專業一點,你來給我們提個建議,你覺得有必要做水電沒得。”作為領導,能不承擔責任把事辦了,那就是最高明的手段。趙雨聲決定,專業的人做專業的事,水電有沒有必要做還由蔣賢龍來拍板。

“沒得必要。開玩笑的時候都說,錢不是大風刮來的,這國家的錢也不是大風刮來的。我們該節約的時候,還是給國家節約一點。能修你們這個辦公樓的老板,手下也不缺好的水電工的師傅。到時候你給他們講一講,找書苑 www.zhaoshuyuan.com 哪里要安什么,哪里要放什么。他們基本上就知道水電怎么走了,用不著什么圖紙,我們的圖紙是按國家規范來出的,他們拿起可能覺得還不行。”

“他們還能否定國家的規范?”趙雨聲聽蔣賢龍如此一說,心中犯起嘀咕,直接懷疑起蔣賢龍的技術水平,能不能把這個辦公樓的設計做好。

劉悲琦道:“不致于吧!施工還是要按國家的規定來,不能偷工減料。”

蔣賢龍見兩人嚴肅起來,立刻解釋道:“因為國家規范是基于全國的現狀來做的,有些東西就不適用。比如設計弱電的時候,會給你把網絡信號線這些都布起,但你們這里還沒有通網吧,布了也是浪費。當然這個做不做,你們可以直接給施工方說。”

趙雨聲道:“現在不通網,不代表以后也不通,必須做起。我覺得雖然多了幾千塊錢,你還是把水電圖給我們出了。咱們這是政府工程,不像農村修房子,該有的還得有。總不能以后新書記來了,埋怨我說,這個哪個修的,這也沒有那也沒有,說出去對名聲不好。”

“所以這個事情,就要你們來拿主意,你們覺得要,我們就給你們做起。”蔣賢龍向趙雨聲解釋完,又問鄒勝道:“剛才講的這些你都記起沒有,我看你筆都沒動,你是不是搞忘記了?”




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