李紓和王翊花了幾天時間就將模型制好，呈給劉隱。
這是一個五尺見方的沙盤，把效果圖上的宅院景物復刻在沙盤之上。綠色的背景下，正中是一道筆直大路，路上一排士兵正在巡邏，路兩邊點綴著幾十座三進院落，高門大院富麗堂皇。雖然不符合劉隱的審美，但絕對符合這時候人的審美。
王翊甚至還創造性的加入了幾處桃林，和院落旁的小花園交相輝映，一片姹紫嫣紅。此外還有一條小河蜿蜒流過住宅區，河上小船幾只，河邊還坐著幾人，作吟詩行酒狀。
劉隱越看越滿意，笑道：“做得很好。桃源難覓，何如自己親手建一桃源？新區對外宣傳就叫桃苑社區好了。高門大院吸引豪富，曲觴流水自然是為了滿足文人雅士了。”
“將這效果圖多畫個幾十上百張，貼滿廣州城。”
王翊聞言咽了口吐沫道：“節帥，幾十上百張屬下怕要耗時良久啊。”
劉隱道：“貼出去的就不用那么精細了，找一幫畫匠幫你。畫上標明新區宅院的好處，嗯，不妨略微夸大其詞一些。”
效果圖拿去宣傳之前，劉隱派出去解決土地問題的梁嵩已經圓滿完成任務。這片地其實多為無主荒地，少數擁有土地所有權的人家也被梁嵩連哄帶嚇解決，共花費拆遷費用銀幣兩千余。這些銀幣還是劉隱找老婆借的。
另一個工具人鄧伸征集百姓的任務也快要完成，不過這些人是用來修那條大路的，宅子不歸他們修。
······
萬事俱備，只欠一個冤大頭了。海運司梁文志于是被劉隱請到府中商談。
“梁兄近來可好，多日不見甚是想念梁兄。”
梁文志打了個寒顫：“節帥，您千萬別如此客氣，屬下受寵若驚啊！”
劉隱道：“梁兄怎么如此見外，我可是把海運司放心交給你了，令郎如今手下也算兵強馬壯，我對梁兄不可謂不親厚吧？”
“正是如此親厚，屬下才受寵若驚啊，不知節帥這次傳屬下前來，是要。。。”梁文志心里接了一句：是要怎么坑。
劉隱微笑道：“是這樣，我最近在籌備建立一個新的住宅區，想必會上梁兄也已經知曉。”
梁文志連忙說道：“節帥，周判官可都是交代好了，屬下不敢調用海運司的錢，再說這錢也不是都屬于軍府的。”----海運司官商合辦性質。
“看梁兄這話說的，我已說過不會調用軍府的錢，自然說到做到。今日請梁兄來，是要談談合作的。”說著拿出那副效果圖，又讓人抬出模型，“梁兄請看，這便是那住宅區建成之后的情形。”
梁文志仔細看了看那副圖，有研究了半天模型才說道：“節帥，如此美輪美奐的宅院在哪呢？”
劉隱道：“雖然目前只存在圖上，不久之后就能建成，這點梁兄不必擔心。”
梁文志道：“節帥，咱們生意人講究一首交錢一手交貨，沒貨可做不成生意啊。”
劉隱指了指自己的臉：“梁兄，我這張臉少說值個幾十萬銀幣吧？這新區既然是我一手主持，自然不會欺騙商民。更何況我會派人先建造一套樣板房出來，斷不會失信于民的。”
梁文志這才說道：“既然如此，大帥讓屬下來，是想讓我接手這批宅子，等建好再發賣出去？”
“不不不，不是建好再賣，那太耽擱時間了，而且我也沒錢建，所以這批房子現在就賣。賣了房子我就能造更多房子，才有錢再蓋房子、修路。”
梁文志目瞪口呆：“這個道理屬下明白，那節帥就去建啊，建好房子才能賣，沒房子如何發賣？？？”
“你還沒明白，我現在沒房子賣，我賣的是房子的前景，外加我這張臉面。梁兄現在接掌拍賣行，這事交給你最為合適。”
梁文志這時明白過來：“若以大帥的信譽作保，此事當能成功。不過這宅院的價格？”
劉隱道：“在拍賣行公開競拍，價高者等。嗯，低價嘛，就定在五千銀幣吧。”
梁文志心中琢磨：兩千五百貫的價格，僅憑大帥的這張臉，倒也有大把人愿意接盤。
這時劉隱又道：“那套樣板房是我的別業，周圍一圈的十套宅院，底價一萬五千銀幣。”
梁文志道：“如此一來，恐怕參與競拍的都是一些大商人了，是否銅臭氣過重？”
“哦，這一點我考慮到了，那十套宅子我會送周判官、倪軍使一人一套，漲漲文氣，高端社區嘛，有了我們三人還不算高？”
······
廣州定期舉行的拍賣會場，規模遠較平時要大，桃苑社區的宅邸拍賣就在這里舉行。經過多日的宣傳攻勢，幾乎全廣州都知道了這次拍賣會。
拍賣一開始便達到高潮。梁文志親自主持，他上來直接把那套模型搬了出來，也不多做解釋，任由眾人觀看。
驚嘆夸贊聲此起彼伏，也不知真假。梁文志估摸著大家情緒被調動起來，適時將房價拋出，并著重強調了那十套，不，五套宅子的特殊之處，引來瘋搶。最終五套宅院總共賣出三十萬銀幣，加上剩余的四十套，成交總價在七十五萬銀幣。饒是梁文志見慣世面，對劉隱這撈錢的本事也佩服得五體投地。
至于為什么留下來三套最靠近別業得房子，劉隱主要是為了等房價升值，再最終拍賣一次，讓這些狗大戶多出出血。
七十五萬枚銀幣到手，劉隱立即開始召集人手修建道路，至于桃苑社區的房子建設則拿出十萬銀幣打包給了梁文志，當然劉隱派了三名集賢院的士子去監督工程，防止偷工減料。
幾十萬枚銀幣投入進去，找書苑 wｗw.ｚhaｏｓhuyuan.com 平靜的廣州城騷動起來。工地上好幾千人的吃住，讓餐飲、娛樂業發了一比橫財；左近開采山石的礦主，每日船運馬拉人馱，將無數鑿好的青石運進廣州，連帶著燒磚的、打鐵的、車馬行、客棧，甚至掩著門賣肉的也都發了一筆。
廣州城的百姓也趁此機會小掙一筆，身強體健的加入工地，工錢每日足足五十文，老人孩子小媳婦擔著挑子，挎著籃子去往工地賣點叉燒酥餅之類，每日也能賣個十幾二十文錢。
廣大人民群眾衷心希望劉大帥長命百歲，當然順便每年能多鋪幾條路，多蓋點房子，好讓他們多掙點錢，那就是最好的了。
統軍府，周杰、倪曙二人心悅誠服。
周杰道：“節帥高瞻遠矚，我等二人不如。想不到大興土木竟然還能有如此效果，我等孤陋寡聞了。”
劉隱哈哈一笑：“有個東西叫基礎設施建設，還有個東西叫房地產。不過這種事要適度，要是嶺南各州都學我這樣，搞不好就是投資過熱了。”
二人雖然不明白劉隱所說什么房地產、投資過熱之類的話，但也都是聰敏之人。
倪曙問道：“若是各州都向節帥這樣做，會有什么后果。”
劉隱接著便是一連串意味不明的話蹦出來，什么通貨膨脹了，強拆了，房價高企了，階級矛盾了等等，把二人搞得暈頭撞向，只記得劉隱的最后一句話。
“嚴令各州不準擅自搞工程建設，要先向軍府報備，由軍府統一規劃；禁止強制征收百姓土地，征收權僅在軍府。”
