第二百六十九章 只做鳳頭

新的時代，靠模仿和跟風很難成功。
　　當年度娘有啊和拍拍，幾乎都是照著T寶的模式在做，無論是商業模式還是目標客戶群，都高度重合。
　　而后來能夠突圍的，都是模式完全不同或客戶群定位不同的，例如京/東主打自營和自建物流、拼多多玩兒手機拼購和裂變且主攻下沉市場，包括一直存活下來的唯品會也是主打品牌折扣商品而找到了自己的生存空間。
　　陳石有自己的想法，并不是一股腦子拍桌子的決定。
　　他的目標是創建國際頂尖品牌，那公司各方面就得是頂尖的。
　　金牌和銀牌的區別，區別可大了，就是卓越和普通的區別。
　　民眾只會記得金牌獲得者，銀牌很快泯然于大眾。
　　陳石就是要拿到金牌，就是要與眾不同，靠什么呢？
　　需要頂尖的工廠環境，最先進的設備，優厚的員工福利待遇甚至達到行業國內至高，無數服裝界的人才。
　　所有的一切亮光點，都要爭第一。
　　投資一個工廠，并不是口頭說說就隨便定下來。
　　規劃中的服裝廠，叫做神石超級服裝廠。
　　規劃，陳石一個月之前就提出來了。
　　方致遠就讓人準備材料，撰寫《服裝廠建廠項目可行性投資計劃書》，他本身就是專業人士，但離專家還差一大截，還得邀請專家進行項目審核。
　　要建工廠，就要先弄清楚規模要多大，對于服裝廠來就，就是年產量，項目總投資金額，擬建廠地址。
　　陳石的要求有三個，年產量兩千萬件，投資不設上限，以國際頂尖標準為要求，地址未定。
　　一個建廠項目的成立，一般要調查市場前景、資金籌措，考慮技術風險和投資風險，分析投廠后盈利情況。
　　如果一個公司有很多股東，可能意見不統一，爭議大，一個項目并一定能進行得下去，而且耗費很長時間。
　　再加上投資資金寵大，就算是大股東，也要考慮各種風險，說不定最終還是打退堂鼓。
　　或者建廠到中途，資金不足，項目不得不中斷。
　　但陳石直接跳過前期這些耗時且爭議的階段，少了很多口舌，他就是一言堂，公司不缺錢，他也有辦法把產品賣出去，風險就很低。
　　唯一擔憂的則是，人力資源問題和可能出現的外部干涉。
　　方致遠把他和邀請的兩個行業專家共同撰寫的計劃書，大概五十多頁，根據陳石的要求進行編制。
　　反反復復修改幾次，被陳石反駁了退稿了兩次。
　　計劃書幾十頁，但收集的資料可能就有數百上千頁，不知做了多少準備工作，耗費了多少人力。
　　計劃書共十四章，從總論、項目建設的背景和必要性、項目市場分析、場址選擇與建設條件、建設規模和產品方案、技術方案和設備方案、總圖運輸及公用工程、組織機構和人辦資源配置、項目實施進度、投資估算和盈利分析、各項風險（資金、管理、市場等風險）、工廠布置圖和結論。
　　陳石找來方致遠，還有邀請的兩個行業專家。
　　兩位專家已經是退休人員，頭發已經發花，一個60歲，姓高，另一個65歲，姓方，兩人的經驗可以說是非常豐富，陳石讓獵頭幫尋找，合同項目制，年薪五十萬，工作從項目開始到投產上市，最終獎金根據項目情況進行獎勵。
　　兩位專家面對高薪水，及不同目標的獎勵，也煥發了新春，工作激情非常高。
　　方致遠感覺老板這個投資有些大膽，不過他還是選擇了相信老板的神奇，把自己該做的工作做好。
　　況且，公司的盈利能力很夸張，非常恐怖，投資十來億，一個月就賺回來了，可能對別的公司來說，可能就得斥資投資，還得考慮許久。
　　但對公司來說，錢花得還沒有賺的快，在這種公司上班是非常幸福的。
　　他現在感覺自己很幸運地加入了神石集團。
　　手機店和中端服裝店就要開店營業了，公司要邁向更高的層次。
　　方致遠和兩位專家來到陳石的辦公室，四人就建廠的事進行討論。
　　兩位老專家第一次見到陳石時，也是非常震驚的，對于陳石才大二就白手起家建立一家規模宏大的企業是非常佩服。
　　陳石老兩位老人也是尊敬，但在工作上，那就是有什么說什么，不會顧慮兩位年齡大就避諱什么。
　　剛開始的時候，陳石就把自己的宏大理想跟三人述說清楚了：不用給我分析可行性，公司不缺錢，幫我建立一家世界頂尖服裝工廠。
　　方致遠坐下來，說：“老板，如果按照這個方案執行，投資非常大，可能比常規要高三倍以上，總投資規模可能超過25億。”
　　人員規模有兩千人，如果常規服裝廠，300畝工廠用地足夠寬裕了。
　　但老板要求增加工廠綠化率，還增加了許多配套設施，工業用地就有一千畝，其中有70畝作為員工娛樂生活場地。
　　工業用地使用非常嚴格，辦公生活設施用地面積不能超過總用地面積的7%。
　　所建立的宿舍或公寓是不能在市場上交易的，也不能入戶。
　　規劃工業用地1000畝，可以使用70畝作為員工生活區，可以作為生活娛樂場地、食堂、球場。
　　工業用地便宜，像蓉城三環外位置，可能就是三十五萬左右一畝。
　　但是，相同的地段，若為住宅用地，可能就高達幾百萬甚至近千萬一畝地，同樣相同地段的商業用地，比住宅用地便宜10%左右。
　　所以，工廠部分，買工業用地估計需要幾億元，建筑和設備方面，估計需要十億元。
　　而且，那70畝還不是員工的公寓，按照老板的要求，大家算了下，需要另購置住宅用地。
　　按正常來說，這么花錢有些超級土豪。
　　就以工廠區的辦公大樓來說，整體外形要像五彩神石，具體結構還未招標設計，找書苑 wwｗ.zhaｏshuyuan.cｏm 老板要求采用智能系統，合理控溫，燈光，空氣濕度等，做成全球最先進的智能系統大樓。
　　老板還要求辦公大樓將以綠色空間為主，擁有充裕的空間種植大量樹木以及設立果園和中心花園。
　　記得前段時間，老板當時跟他說“你想想看，工業園區里，種有一大片果園，員工上班路過時，可以摘一顆吃，那是多么幸福的事兒。”
　　老板還說“錢不錢的，到了一定的層次，真的感覺無所謂，我這輩子不缺錢，花也花不完。
　　未來你們也不會缺錢，所以我們要搞大事，給國內企業立個，而且公司還賺錢，羨煞他們，然后咱們坐在沙發上，打開手機看著世界民眾的羨慕評論，那是多么舒爽的事兒。有時候，人呀，幸福就是對比出來的。”
　　幸福，就是對比出來的！
　　這句話太社會了，滿滿的傷害，老板說的有點騷，但方致遠還是認同的。
　　所以說，老板的各項要求，旨在打造令人驚艷的服裝總部，使其融入大自然，對環境友好，同時響應公司“我們創造神奇”的口號。
　　至于員工的公寓，則計劃購置一百二十畝住宅用地進行安置，購地連建筑造價、裝修，十億元左右，光這個就把他和兩位專家震驚了。
　　雖然陳石提過公寓產權是公司所有，但公司這么舍得花錢建，還有陳石提到的住宅待遇和公寓配套設備，估計建造成之后，神石超級服裝廠的員工絕對算是國內最幸福的員工了。