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第三百四十三章 公司出事了

小說:首富從地攤開始 作者:520農民

陳石剛回到蓉城公司沒多久,就聽說蓉城高端綜合商場建筑工地出事情了。

昨天中午有一個工人不小心從三樓掉落下嚴重工傷,家屬正在鬧事,在建筑工地掛橫幅謾罵神石集團,罵的卻不是建筑商。

媒體記者如鯊魚聞到血腥味,正蜂擁在鬧事現場,個別記者曲解報道,說死人了,神石集團克扣建筑商建筑費用,建筑質量不達標。

短短半天時間,這些扭曲的報道就傳到各門戶網站,這事鬧得沸沸揚揚,無數網友關注。

不少網友有些疑惑,神石公司何時搞起房地產了。

不少無房的網友對房地產公司深惡痛絕,覺得房價過高是房地產公司占絕大因素。

當然,把房價上漲的所有責任推到房地產上有些不公平,但也逃脫不了責任。

在前些年,有些炒家玩法就比較高級,比如去年購一處100平米的商品房,開盤價5000元平米,房屋總價50萬元。貸款8成,首付10萬。

幾個月后,他們會將房價炒到了8000元平米。

擔心沒人買嗎?

他們就根本沒有打算賣掉!

他們將房子賣給自己!(當然是以另一個人的名義)。

這時房子總價是80萬,貸款8成(64萬),首付16萬,通過轉按揭(或提前還貸方式),他將房子賣給了自己,并繳納差價的所得稅。

這時侯,讓我們來看一下是什么結果:這個人賺得房屋差價30萬(因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛),減去第二次的首付16萬和一點點所得稅,它已經干拿了14萬。

而這時候,房子還在他們的名下!

他們現在唯一的負擔是要還64萬的貸款,加上利息,是一筆不小的數目。

前些年交易稅很低,有些中介公司干脆自己炒起來,也沒什么交易稅,14萬中,除去那部分稅,實際所得就是銀行的十二三萬,然后再拿這些錢去買第二套房。

反復地玩,只要有十萬塊錢,就能炒起幾套房子。

這個時候月供就很高,但房子真的漲起來了,迅速脫手給接盤俠。

當然,國內房價過高的根本原因非常多,杠桿作用是一大問題,很多城市如果只需要二成首付,那就要注意了,房價會漲得很快;

有大量棚改,短時間內需求不平衡,也會促進房價;

地價過高,因素當然大,但卻比不上杠桿因素;

還有就是開發商參與到其中,開發商與銀行內部人員有可能勾結串通。

房價暴漲的因素非常多,也不僅僅是上面這些。

但,無數拼命工作的大眾發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度,在國家一片經濟發展叫好聲中,人們憔悴不堪,早年白發,談何幸福指數。

他們茫然地看著不斷攀升的房價,不知所措,也無能為力,只好全家借錢首付,跟隨大流,非常無奈。

陳石上一輩子就是底層中沒有能力購置房子的其中之一,就算東拼西湊夠首付,月供也會讓他躬不起腰板,壓得喘不過氣。

這一輩子,金手指禁止他炒房子,陳石也沒打算炒房子,更不會去賺底層大眾的錢。

蓉城的高端商城住宅,最小面積的一百幾十平的大平房定價都要五萬一平,別墅更是十多萬一平,這房價就是全城第一高,而且要高出很多,根本不是一般人買的起。

要知道,蓉城目前均價才一萬而已。

陳石也沒想過這定價是否催動蓉城的高房價,但他覺得物有所值,況且也沒有壓榨底層群眾的心血,而是攫取高端人士的財富,就算賺窮人的錢,也是取之有道。

工地事故的事,這事說大不大,說小也不小,建筑公司最怕把事鬧大了。

這種不大大小的事情也用著不陳石去處理,打電話給高端商城總負責人張倩讓她處理好就是了。

張倩聽到老板的電話,讓她不得不更加重視起來。

她也不是第一次碰上這種事了,處理這種事來也不是什么問題,本來這種事自然有下面的經理去處理,但老板電話都打了,再加上有媒體記者在,她不得不謹慎處理,就第一時間到現場調解矛盾,不過處理進展并不順利。

這一回有些惱火,昨天事發沒多久,家屬就開始鬧事了,好幾家媒體記者如同鯊魚聞到血腥味蜂擁而來,而且還涉及到了老板陳石,這就有些不好處理了。

陪錢事小,給集團造成的影響,聲譽損失那才是關鍵。

目前最重要的,就是讓人收集各種證據,免得后期太被動,同時與出事人家屬溝通。

“你們怎么搞的,把安全制度放在哪里,平時會議怎么說的,要注意生產安全,安全第一,安全第一,要多到現場看看,盯緊點,還有監理公司,為什么沒有監督到位。”

張倩把火氣發在幾個經理身上,一張冷臉把下面的經理罵得不敢吭聲,也是敲打一下這些人的意思。

工地不歸甲方神石集團的事,說到底就是乙方建筑公司,還有委托的三方監理,只是負責建筑質量,沒有權利干涉乙方的具體事務。

甲方時不時地到現場監督,也是起很大的作用,能給乙方施加壓力。

錢到位了,乙方就得把事做好,結果出了事,一般甲方也不管,但讓人拉了橫幅罵公司,媒體記者把事曝光到網絡上,弄得老板都不高興了。

批評完人,張倩就帶著這些部下風風火火趕到了現場,事情還是得斟酌處理。

昨天中午剛出的事,下午家屬就來掛橫幅了,感覺他們是有備而來。

今天是第二天,家屬還在鬧事,不僅媒體記者,就連附近的群眾都來湊熱鬧了,現場工地圍聚了上百人。

張倩繃著一張冷臉,找書苑 www.zhaoshuyuan.com 身后跟著幾個滿臉憂愁的經理,剛到事發地,乙方建筑公司的總經理廖方強,還有項目負責人都在,正一起處理家屬的事,但家屬卻不愿意走。

出事的是三十多歲的工人,其家屬父母,還有哥哥嫂子都在,幾人拉著橫幅,時不時地拿著便捷喇叭,從喇叭里發出重復的聲音“神石集團沒良心呀”、“專門克扣工人血汗錢呀”。

不用多說,這就是專門錄制起來播放的。

真TMD的專業,不去擺地攤,真是浪費人才了。

廖方強看到一臉不高興的張倩,也是非常憂愁。

但不管怎么樣,還是皺著眉頭,誠懇地與她道歉:“對不起,張總,出了這檔事,給你們公司惹麻煩了,但我們保證,一定處理好這事。”

乙方沒有推卸責任,張倩臉色好了些,看著聚攏過來的兩個媒體記者,向廖方強問:“現在受傷的工人怎么樣了?”

“正在醫院進行治療,人沒什么生命安全,就是斷了幾根骨頭。”

“這也叫沒什么事么!媒體記者都上門了,什么才叫沒事?”張倩很不客氣地說話,聲音大了幾分。

廖方強抹了一手汗,看著眼前的女人,一身干練的著裝,不太好的臉色,又是甲方。

脾氣再不好,也不敢在甲方面前發脾氣,誰叫他們給錢,他們就是大爺,必須得供好,否則下次沒合作,倒霉的是他。

不得不客氣賠笑:“是,是,張總說的是,我們現在正和出事人家屬協調,希望把影響降到最低。同時按照質量規范進行嚴格整改。”

“到底怎么樣摔下去了?真的是安全質量問題?”




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