沿著紫禁城轉一圈是一環。
沿著老北京城轉一圈是二環。
這條環路沿途無一紅綠燈，但是依然不分天明早晚的堵車。
兩人騎著毛驢，超了一輛又一輛汽車，很快就到了地方，槐柏小區。
小區非常的破舊，一點不起眼，但是里面的住戶人均中科院碩士。
隨便逮著個路人，都是博士、教授。
兩個人先進了小區的房子，打開房門，一股霉味撲面而來，大概是長時間不住人了。
一房一廳，一廚一衛，四十平不到。
齊備打開窗戶通風后，問夏鷗，“一手房源？房主要賣多少？”
夏鷗道，“是我一手房源，房產證上是38.5平方，沒有公攤，房主總價要75萬，如果誠心要，可以少幾萬。”
齊備感嘆道，“真是便宜啊。”
夏鷗嘟囔道，“這房子太破了，均價接近兩萬，還便宜啊？”
齊備笑著道，“當然便宜，這里可是中國最核心的地段，沒有之一！
按照現在的經濟形勢，將來翻個幾番，一點問題都沒有。”
這也是他愿意屈就做個小房產中介的原因，他非常看好房產行業。
夏鷗道，“師傅，你這說的也太夸張了吧？”
齊備笑著道，“房價增長背后的動力是人口遷徙和聚集，前半程是城鎮化，后半程是大城市化。
城市人口增長，城市規模擴大，形成了對房地產的旺盛需求。
城市群、大都市圈、國家中心城市、超級大城市還在發展中，中國不存在土地價格大幅下跌的可能性，不會出現大幅度的往下墜落，沒有這個經濟基礎。
這個是基本的邏輯判斷，而且，我們從事這個行業，對這個行業需要有信心。”
夏鷗吐吐舌頭，笑著道，“要是真能翻幾番，我刷爆信用卡也要買一套！”
說完話后，電話響了，接完后，急忙道，“客戶來了，我下去接一下。”
齊備點點頭，然后道，“平常心，不用太上桿子，我們是賣服務的，不是賣笑的。”
夏鷗應了好，騰騰的跑下了樓。
不一會兒，便帶著一男一女進了屋子。
男人四十來歲，背著手，頂著大肚腩，皺著眉頭左看右看一圈后，嚷道，“你們也太不負責任了，這什么破玩意兒！”
“是啊，這房子也太破了，根本沒法看。”
女人二十來歲，大波浪卷，面容姣好。
是那種整日與鏡子對視，悄悄給自己估價的人。
齊備打眼一瞧，就明白了這對男女的關系。
遞煙給男人，見他沒接，便自己點上了，笑著道，“這房子建于2000年，周邊六個地鐵站，沒有一個步行超過半小時。
而且的周邊的學區也是全國最好的。”
男人冷哼一聲道，“誰他娘的閑著沒事去擠地鐵玩啊。”
女人也跟著道，“我們有車的，從來不擠地鐵的。”
齊備接著問，“何先生是吧，我聽我同事說，你們已經看了五套房子，都不是太滿意。
你們具體有什么要求，我們就按照你們要求來找。”
何先生道，“我不差錢的，一定要好房子，位置不好的不要，房子破的不要，面積小的不要，具體還是要看的，我不能讓我親愛的受委屈。”
“老公，你真好。”
女人高興地很，接著問夏鷗，“衛生間在哪里？”
“我帶你去吧。”
齊備沖著夏鷗使了個眼色后，先從臥室出來，在前面引路。
夏鷗很快意會了意思，對著何先生殷勤的道，“何先生，我把這個陽臺門拉開你看看，多寬敞啊。”
“好，好，”何先生對著夏鷗上下打量了幾下，滿臉都是貪婪，“夏小姐不是北京人吧，哎呀，一個小姑娘在這里打拼可真是不容易。”
廁所間的沖水馬桶響起來，女人從里面出來，剛理好裙子，抬頭便看到了在墻邊靠著抽煙的齊備。
笑著道，“謝謝你啊。”
“沒事。”齊備笑著道。
女人見齊備盯著自己包看，便解釋道，“我這包是名牌，兩萬多呢。”
齊備低聲道，“我說實話，你可不能害我，不然你對象跟我鬧，我可受不了。”
“什么實話？”女人好奇的道。
“這包是假的。”齊備很自信的道，“而且，你這個手表，也是高仿的，噓，別吱聲。
我是看在你人不錯的份上，給你提個醒，有些老男人，還是要提防一下，不能全信。”
“你什么意思?”出乎齊備的意料，女人的居然沒有一點波動。
齊備笑著道，找書苑 wｗw.zｈaoshuyuan.com“你心里應該明白，這套房子，他要是不買，后面想讓他買就更困難了。
我想你們處的日子也不短了吧，女人啊，有時候得給自己留點后路。”
女人看了眼臥室，見男人正對著夏鷗有說有笑，便又轉過頭對齊備低聲道，“我明白了。”
走到男人跟前，撒嬌道，“老公，我覺得就這個房子好，聽說住著的都是有文化的人，咱將來要是有孩子了，能跟著受熏陶呢。”
男人道，“盡想些沒影子的事。我說過了，要給你買，就買最好的，這房子，什么玩意兒，除了采光好點，簡直一無是處了。”
女人道，“老公，我不要多好的房子，我就想了，這個房子便宜，就這套吧。
人家不忍心你多花錢。”
齊備沖著夏鷗招招手，兩個人避到了門口，隨便一男一女在那商量。
等了有半個小時，女人從屋里出來，身后跟著臉色陰沉的男人。
男人罵罵咧咧的道，“就這套了，首付多少，銀行利率能做到多低？
我是注重資金使用效率，為了這破房子，我砸全款不值當。
改明遇到好的了，咱們就全款。”
齊備沒說話，全讓夏鷗做了解答。
就這樣，到了門店，約了房東，最后以74萬的總價簽了合同。
最開心的是夏鷗，這一單里，他賺了六千多塊錢的傭金。
“師傅，晚上我請客吧！”
“傻啊！”齊備指著江飛道，“你跟老板搶著買單，這是幾個意思？
想請客，就下次吧。”
