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15分鐘之后，段正濤帶著史蒂夫出現在張東強和華小熊他們的包間內。
張東強為雙方做了詳細的介紹，再次落座之后，華小熊翹著二郎腿兒，抽著煙，看向段正濤說道：“段副市長，你所說的短平快的項目是什么項目？
不過我要提前聲明一下，雖然我和小寶妹妹有投資的意愿，但我們并不是什么菜鳥，我現在可是華恒集團的常務副總裁，家族里一半兒的生意都是由我來負責的，雖然我也很想通過家族的考核，這樣就可以名正言順的繼承家族企業，但是，對我而言，考核不考核的不是問題，最關鍵的是，我要確定項目是否值得投資。”
韓小寶立刻跟進說道：“我一切為華哥馬首是瞻。”
段正濤微微一笑：“關于這個項目，你們盡管放心，有我段正濤擔保，絕對沒有任何的問題。
至于項目到底是什么，我也不介意和你們直接明白的說出來。
我相信你們都應該看到了，近期我們市招標辦公布了一個招標公示，是關于降龍縣與金山縣合作打造的龍山項目，這是一個大型的3000畝地的經濟適用房項目，在這個招標文件里明確規定，最終排名前3的競標方需要拿出競標金額的50%放在指定的銀行進行鎖定，鎖定期限為三個月，以確保競標投資商擁有強大的實力能夠保證項目的順利進行。
我旁邊這位，是哈爾斯集團的總裁，哈爾斯集團將會參加這次的競標，而且以哈爾斯集團的實力，拿下這個項目應該沒有任何的問題，不過由于之前哈爾斯集團投資領域是多方面的，大量的資金壓在別的項目上，所以在招標文件中所規定的50%的鎖定金額事情上出現了一些困難，需要300多億的過橋資金，鎖定期限是三個月。
只要過了這三個月，哈爾斯集團沒有任何的問題。
不過，現在我倒是很擔心，就憑你們兩個年輕人，能否調動得了300億的資金。這可不是小數目。”
華小熊揉了揉帥氣的額頭，苦笑著說道：“段副市長還真的不客氣，一張嘴就要300億，的的確確不是一個小數目，這事情我得和家里商量一下，我一個人做不了主。”
韓小寶也輕輕點了點頭：“如果我家里同意的話，我能夠調動的資金也不會超過100億，剩下的就只能小熊哥來出了。”
華小熊直接拿出手機，撥通了一個電話，同時往外走去。
過了10多分鐘之后，華小熊再次回到房間內，目光看向段正濤和史蒂夫說道：“我剛才跟我老爸匯報了一下，我老爸說了，這個項目的確是一個優質項目，而且過橋資金的鎖定期限只有三個月，風險性相對來說還是比較可控的，但是，我爸說了，雖然風險相對可控，但是300多億的項目，哪怕出現一點點的風險，也會給我們華恒集團帶來不可預估的損失，所以，這個項目我們可以投資，那是因為有段市長作為擔保，但是，僅僅以段市長個人作為擔保并不穩妥，所以，我們需要史蒂夫這一方能夠拿出足夠匹配過橋資金的抵押物來進行抵押。
不管是股權也好，技術專利也罷，或者其他的東西，只要抵押的東西能夠與過橋資金的額度相匹配，這個項目我們愿意投資。
至于說過橋資金的利息，我們絕對不會獅子大開口，只需要在銀行正常的過橋資金利息的基礎上上浮20%就可以了。但是，還是那句話，必須要有足夠的抵押物。”
段正濤聽完之后，眉頭微皺，目光看向史蒂夫。
史蒂夫的臉色也有些難看。
華小熊對利息的要求倒是不算貪婪，只是比銀行的過橋利息都要了20%，比高利貸要便宜很多，但是，他要求匹配等額抵押物的行為，卻讓他有些難以接受。
史蒂夫猶豫了一下，說道：“如果要用抵押物的話，我不能做主，我也得向集團總部請示一下。”
華小熊笑著點了點頭：“你隨意，對我們而言，這個項目做不做都沒有關系，我們還可以做其他的項目，我們也相信，段副市長手中一定還有其他的可以讓我們投資的項目。
即便頓市長手中沒有，我們也可以去其他的省市去找，我相信，就憑我們的資金實力，全國這么大，找一個短平快的項目還是沒有任何問題。
我們之所以選擇來南一省，是因為我們認為南一省的經濟比較發達，機會更多一些，但也僅此而已。”
半個小時之后，史蒂夫走了回來，目光看向華小熊說道：“華總，我已經跟總部商量過了，總部說，需要抵押物沒有問題，我們可以用我們集團在降龍縣的分公司百分百的股權來進行抵押，這家分公司旗下有2500畝地，以現在的市場價格，這2500畝地價值上百億。應該也差不多了。”
華小熊立刻拿出手機，撥通了公司的估價部門，讓對方立刻對這個項目進行估價。
20分鐘之后，公司估價部門的電話打了過來，華小熊聽完之后，臉色當時就陰沉了下來，冷冷的看向史蒂夫說道：“史蒂夫先生，你是在逗我玩兒嗎？
我們公司估價部門聯合信息部門對你們的這塊土地進行了詳細的調查，根據他們反饋的信息，這塊土地你們拿下來的價格好像連一個億都不到吧，一個億的項目就想拿走我300億的資金，你是在逗我玩兒嗎？”
史蒂夫搖搖頭：“華總，你不能這樣子，你應該算的是這片土地現在的價值是多少，而不是我們拿走土地時的價格是多少，現在市場風云變幻，真正衡量土地價值的就是市場價格。”
華小熊搖搖頭：“史蒂夫先生，看來你還是不太誠懇了，我們的信息部門向我反饋，說降龍縣已經對所有政策性土地直接出臺了相關政策，政策性土地限制很多，不僅不能轉為商業用途，而且在交易上會有嚴重的麻煩，即便我們拿下了土地，這塊土地對我們來說，價值也非常有限。
如果你想用這塊土地來作為抵押的話，那么對不起，恕不奉陪。”
華小熊說完，直接站起身來：“寶妹，咱們走吧，哈爾斯集團沒有任何的誠意，他們是在把咱們當傻瓜耍呢。”
韓小寶立刻站起身來，兩人轉身向外走去。
看到他們要走，史蒂夫連忙大聲說道：“二位，先不要著急，請你們聽我把話說完。
除了這塊土地之外，我這邊還有另外一家公司的股權。
這家公司也是我們哈爾斯集團旗下的企業，目前我們一共投資了將近500個億的房產項目，我們愿意把這個項目50%的股權抵押給你們，再加上降龍縣的這片2500畝的土地，像你們融資380個億的過橋資金，這應該沒有問題吧？”
華小熊搖了搖頭：“50%的股權肯定不行，至少要60%的股權抵押，你剛才已經說過了，你們一共投資了500個億的房產項目，而現在，房價正在不斷的下降，誰也不能保證三個月之后房價會降到什么程度，如果你們只抵押給我們50%的股權，那么到時候如果降得太多的話，如果一旦你們的這筆過橋資金出現了問題的話，后果我們承受不起。所以60%的股權抵押是最基本的！”
史蒂夫又出去打電話了。
過了一會兒，史蒂夫臉色蒼白的回來了，咬著牙說道：“行，我們總部答應了。
明天我們就可以簽訂相關的股權抵押協議，并進行公證，問題是你們的資金什么時候能夠到賬？”
華小熊說道：“合同簽訂之后三天內肯定到賬。”
史蒂夫點點頭：“行，那這樣吧，投標倒數第4天，我們簽訂正式的合作協議，并辦理所有的抵押措施和工程措施，確保投標之前，資金到賬。”
華小熊說沒有問題。
開標日的倒數第4天，華小熊和韓小寶，正式與哈爾斯集團簽訂了過橋資金融資協議，并且由公證處公證，段正濤作為見證人。
協議正式生效。三天后，資金直接打進了哈爾斯集團的賬戶。
史蒂夫看著這380個億的資金，他的臉上露出了得意的笑容。
有了這筆過橋資金，他終于可以肆無忌憚的操縱整個白鹿市的房價了，柳浩天雖然能夠向銀行施壓，但是他能量再強，也拿這兩位超級富二代沒有辦法。找書苑 www.zhaｏshuyuan.com
“柳浩天，你給我等著，這次我要把你們降龍縣攪他一個天翻地覆！民不聊生！我倒是要看看，你這個縣委書記到時候如何向你的上級領導交待，如何向老百姓交代！”
第2天上午9:00，龍山項目開標會會議室的大門正式打開，史蒂夫帶著詹姆斯和拉卡斯邁步走進會場內，坐在了寫著他們公司名字的座位上。
就在這時，史蒂夫聽到了身后傳來了兩個熟悉的聲音，轉頭看去，看到華小熊和韓小寶正有說有笑的邁步走了進來。
他們竟然直接坐在了史蒂夫他們不遠處的座位上。
史蒂夫轉頭看去，看到了上面寫著華恒地產4個大字。
史蒂夫的臉色頓時變蒼白起來。
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