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第三百五十七章 京都行約定,猥瑣發育內部消化

小說:離婚后我走上了華娛之巔 作者:熊半生

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是夜,周韻與郁敏兒在臥室里如何旖旎紛亂,客廳沙發睡覺的池默自然是不知道,好在沙發很大,完全能等于是在單人床上睡覺,一點也不難受。

何況很多人,尤其男人平時偶爾也會在沙發睡覺,懶得去睡床。

一夜無話,天亮很快來到。

……

“起床了,大懶豬…”

迷蒙漸醒,池默感覺有人捏住了自己的鼻子,呼吸不順憋得慌。

“我說大姐,今天周末…”

池默半身起坐,雖然今天周末也要去九州工作,但是下午才去,上午可以好好睡個懶覺,眼下被弄醒好氣。

“你以為我愿意叫你啊…”

周韻翻了個白眼,努頭示意池默看向自己的襠部,支支棱棱的…

擦,毛毯睡覺翻身掉地了。

池默臉色瞬間一黑,“真是一點不害羞,你給我蓋上或者叫敏兒給我蓋上不就行了,喂還看,你想試試?”

不知道為什么,雖然周韻算是他姐,但就是不能抑制懟她的沖動。

實在是,這個姐太可惡了。

“試你個大頭鬼…”

周韻也臉黑了,郁敏兒在洗手間洗漱待會兒就出來了,催促道:“趕緊起來去買早餐,你姐姐我餓了…”

聽言,池默十分無語,“大姐,知道這是哪嗎,酒店式公寓啊大姐!早餐直接在酒店的APP上就能點,還會給你送上門!而且冰箱里也有雞蛋牛奶面包燕麥,自己動手豐衣足食OK…”

“不OK,我哪知道…”

周韻撇嘴哼唧,“從小到大我都沒做過飯,都是云姨一日三餐弄好,衣來伸手飯來張口,怎么了嫉妒?”

看著池默有點臉踏的表情,周韻更樂了,跟小池子斗嘴還挺好玩。

“行了起來了,遠來是客不知道嗎,中午飯后我就回京都了,就一個上午的時間你也不愿意多伺候嗎…”

我真是,日了狗了。

池默咬牙起身,沒法睡了。

周韻的自來熟或者就是臉皮厚沒臉,不來狠的還真心沒招,難搞。

怪不得三十了還沒嫁出去,哦不,是沒人要,不然也沒必要相親。

“咦哥哥,你醒了…”

衛生洗漱間門口,郁敏兒開門瞧見池默等候在門口打哈欠,不由詫異,她這個情哥哥別看工作室很認真忙碌,但在起床這件小事上,很墨跡的。

睜眼,閉眼,睜眼,閉眼…

如此幾個回合后,不得不起…

“一只小狗在,咋睡…”

池默嘆息著吐槽了一句,聳肩邁進了衛生間,他有洗漱用品在這,就是周韻還有一個上午要在,頭疼。

……

“跟我一起去京都吧…”

早餐后,郁敏兒主動去了臥室不出屋,在落地窗前練習畫畫,而池默周韻則是客廳落地窗前并做,閑談。

周韻輕嘆繼續言道:“經過了一晚上的冷靜,我看你也沒有多激動,晚上睡覺很安穩沒有失眠睡不著,不知道你是真心不在意身世還是心大…”

“但不管是哪個,該面對的總要面對,畢竟我都親自找你說了。”

“而且我爸,遲早也會發現端倪,只是平時工作忙,云姨又都是肚子在家時關注你的動態!不過,我認為我爸已經有所察覺了,至少也會發現云姨的情緒有所不對,隱瞞不了多久…”

“弟弟,跟我去京都吧,面對云姨坐下來談一談,解開心結。”

呵,呵呵,我是真沒有心結。

池默心頭暗翻白眼,昨晚面對周韻述說時或許真有點情緒,但過了一夜之后也就全都沒了,翁美云是原身的生母,跟他這個地球靈魂沒有關系。

雖然,原身的記憶在一定程度上影響,但說實話,原身活著時也沒有多么渴望尋找自己的親生父親母親。

因為一個人雖然有時候過得會孤獨點,比如過年,但是真自由。

何況那時候跟冷青檸還是婚姻狀態,冷青檸爸媽雖然對他不多么親兒子呵護關愛,但也會關心噓寒問暖。

如此,還惦記什么親生父親母親,就當已經死了,池默只是池默。

而且在原身心里,養父母才是親生父母,養育之恩大于生育之恩。

所以去京都面見,呵,算了吧。

“你就真的這么狠心嗎…”

池默神情上的不置可否,周韻看在眼里低沉道:“也許我勸不動你,但再怎么說云姨也是你親生母親,血濃于水,這份羈絆這一生不能斬斷…”

“這次我也不逼你跟我一起回京都,那如果下次你再出差去京都,能不能去看看云姨,哪怕是來找我…”

“你和柯總躍躍,可以來我家,來吃一頓云姨燒的飯菜如何?”

池默聞聲有點沉默,就算不相認不原諒,但于情于理好像確實應該給一次面見的機會,哪怕只是吃一頓飯!起碼翁美云給自己親兒子做了一頓飯,親生兒子吃過了她這個母親燒的飯。

就是,人心往往不會輕易滿足。

“再說吧,如果哪天去京都的話…”池默悵然回話,先拖著吧。

哪天去京都,至少最近一兩個月內沒有這個規劃,倒也能安生。

……

“拜拜了弟弟,不要太想我哦…”十點半,周韻失落又開心的上了前往杭城機場的出租車,回京的機票是中午十二點多的,也就不一起午飯了。

“放心吧,絕對不想…”

池默臉黑撇嘴,一來就是天大的包袱麻煩,看著周韻的車拐彎消失,片刻后他也招手上了某輛出租車。

不是回家,而是前往區政府附近的某個餐館,會見李興德。

秦川昨天就打了招呼,今天面見具體商談一下購買地皮廠址的細節,區政府已經同意了星空映畫購買。

但是在一些細節上,要商談。

比如貸款年限和利率,比如首付三成還是四成五成,再比如廠址地皮買下后對內部建筑的改造和裝修等等,反正一些有的沒的細節,都要討論。

星空方面先跟趙興德討論,這一關過了,才會區政府匯總商談。

“李主任,真的不成…”

面見飯桌上,菜小吃了幾口,酒也小喝了幾盅,今天周日,李興德可以放開了喝,而且國酒茅臺老年份。

政府官員,哪怕不受賄,但一些飯局好菜好酒可不會少吃少喝。

第一個問題,首付與貸款年限。

首付三成也好四成也罷,他這里倒是沒有問題,但是貸款年限,李興德說最短20年,這就不成了,絕對。

“李主任,星空只能接受商業地皮廠址貸款的最長10年期限…”

長出一口氣,池默凝聲再道:“如果只是幾十上百萬的商品房貸款,20年30年無所謂,但超過1.4億的交易,日后半點風險我都不想冒!當然,李主任和區政府我是絕對信任的…”

“不過在商言商,為了日后萬一突發風險,還是保守保險的好。”

聽言,李興德臉色有點黑。

說的再好聽,也是不相信他李興德和區政府,就是怕日后因為貸款期限是違背正常手續,造成不必要的麻煩,真是的,把他和區政府當成什么了。

就算日后五年十年之后出了問題,頂多也就是個小麻煩,星空已經購買的廠址地皮,是絕對不會被沒收。

至于是什么小麻煩,就不多說了,反正是能借由正規搞下一些油。

“小池啊,哥哥白疼你了…”

李興德似乎是醉眼迷蒙,握上池默在桌子上的手,開始掏心掏肺。

嘶~

池默一個冷顫,惡寒。

抱歉啊李主任,咱正經人不搞基。

……

三成首付10年,第一個問題暫時落定擱置,但估計問題不大。

廠址地皮30畝2萬平米,7000每平米,三成首付4200萬,剩余的9800萬貸款十年加利率,雖然沒有翻倍,但也有一半左右,也就是額外5000萬。

總體而言,廠址地皮全款1.4億,三成首付貸款10年下來,1.9億!

擦,現在是2014年5月。

到2016年開始,正常差不多超1萬平米基本沒啥問題,預計會在1.2萬平米左右,最頂不過1.5萬平米。

還成,只要超過單平米1萬關口都是純賺,而且也不會掉下關口。

不虧至少小賺,大賺的話就得在最高值出手,但星空用來做工作室,未來沒有意外十年二十年都不會搬遷,也就不會出手,只能當固定資產保值。

超2億的固定資產,萬一缺錢隨時可以向銀行貸款套現至少1.5億。

可以,資產在手,何時都穩。

“內部改造,不會大改…”

第二個問題,池默凝聲回復,“星空只是一個動畫工作室,其實就是普通寫字樓層也能正常使用!所以不會對幾棟建筑外部增高或擴建,內部的話也是改造重裝成田園式的辦公風…”

“食堂和辦公樓棟基本不動,頂多翻新,這個不需要擔心。”

“唯一需要內部大改的就是住宿樓,四層樓普通住宿樓,上下層肯定不會打通弄復式!最多兩兩相鄰打通改建成公寓,承重條柱一個不動,改建圖紙肯定遞交批復,區政府來審核…”

“李主任,這樣應該沒問題吧…”

李興德搖頭晃腦,不置可否,“問題不大,但多少會有!這樣,這兩天你可以找幾個工程師進入廠址里看一看,尤其是宿舍樓內部改建成公寓…”

“把調查可行性和簡約圖紙擬一份文件,區政府先過一下…”

“別怕麻煩,這是流程。”

聞聲,池默只能點頭應是。

最后一個大問題,關于廠址完整交付過戶,李興德眼眸有點閃爍,一直余光緊盯的秦川沐星絨,心頭凜。

老板池默今天喝的不少,而且又是緊鄰商談,也不好仔細觀察。

好像有點小糟糕,這個李興德,恐怕沒憋好屁,事情有點大條。

……

“哦是嗎,不礙事…”

返回的路上,沐星絨對池默訴說了飯桌上的一些小異常,尤其是李興德最后關于廠址完整交付過戶,雖然滿口保證很快很快,上下半個月搞定。

但是,眼神有點閃爍,說這話時的嘴角也有點下翹,沒憋好屁。

“你觀察的還挺仔細…”

池默搖了搖微醺的腦袋,呵笑道:“咱不是還要搞一個捐贈嗎,倒是后利用媒體宣傳購買地皮廠址!畢竟咱星空是用來做動畫的,宣傳‘大圣’的同時把‘功夫熊貓’亮一亮相…”

“國漫崛起,國寶功夫中國風,制作進度耽誤不得都喊出來…”

“吹一吹區政府的效率一定會很高,盡快讓星空走正常流程拿到地皮,反正就是找媒體多關注!只要區政府還要點臉,咱們眼下以溢價市場40%的價格購買廠址地皮,為的就是支持國漫,為的就是中國元素的國漫崛起…”

“區政府要是各種拖,那就借助點適度的輿論,有辦法搞。”

聽言,沐星絨輕舒一口氣。

雖然如果到時候真有問題了借助媒體輿論的方式不太好,但背后沒有更上面的強硬關系,也只能先這樣。

未雨綢繆吧,到時候有問題了再說,也許區政府不會故意拖呢。

“好了你去星空吧,我去九州…”

星空映畫的街道拐角,沐星絨先下了車,沒有問詢昨晚在哪里,是不是跟那個周韻開房去了,沒有必要。

池默也沒有解釋,因為就是解釋了也基本不會信,沒人會信的。

而且兩人是情人關系,不用解釋。

“池總好,…”

半多小時后,九州場地池默來到,雖然今天周日,但娛樂行業基本沒有節假日,有活就干,沒活找活干。

池默來九州場地打卡坐鎮,找書苑 www.zhaoshuyuan.com 也只是很多文件和事宜需要簽字點頭。

就比如,之前榮敏姿提議的聯合開發‘前任’電視劇,今天,鼎盛池默的直屬上司牛有道,現任榮姿娛樂編劇部總監,終于編寫完了完整劇本。

不多不少,30集左右。

當然,池默只是簡單翻看了幾眼,就簽字OK,畢竟這份劇本的編寫也有九州編劇部的幾位人員聯合編寫。

而且今天還要商議一下,這部電視劇版的男女主角和幾位配角。

金冠的俞纖纖和冷青檸要不要找,畢竟涉及到老板池默,雖然基本答案已經明顯,但該有的請示,得有。

“不用,培養新人為主…”

池默吐氣定言,俞纖纖如今的咖位不需要‘前任’電視劇捧,而且出演的話哪怕配角也不會少于1千萬,性價比不高,還不如借劇名捧新人,哪怕九州總部沒有,還有金躍紅星分部。

肥水不流外人田,榮姿九州一家親自己干,內部消化猥瑣發育。

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