第24章 終買房

　　早上八九點，蘇澤駕車離開了小旅店，開往繁華的市中心，在密密麻麻地商鋪中，他找了一家房產中介，進門就直接跟中介人員說出了自己的購房要求，精裝修現房，面積最好在一百二到一百三，價格在一萬五每平米左右，總價不超過兩百萬。

　　因為他現在車上的現金加卡里的余額總共也就這么多。

　　不過他知道自己的購買條件在每天都有新開樓盤的海鷗市來說應該是很寬松的，尤其是在房價方面。

　　海鷗市作為一個地級市雖然它的房價曾經奇葩地打敗了北上廣，位列全國第一，還曾被戲稱為“宇宙奇跡”，但是在耗盡了所有海鷗市商人的自有資金后，國家政策一下來，美麗的泡沫瞬間破裂，房價也直接腰斬，可謂遍地哀鴻。

　　當然那些價格依舊堅挺的豪宅不算，中介人員按照他的條件給他篩選了兩三套房源，蘇澤粗看之下就同意去看房了。

　　三套房子，兩套的位置較近，就在附近的一個小區內，剩下一套則在相對較遠的鹿海區。

　　按照就近原則，蘇澤跟著中介看了附近的兩套房子，這兩套所在的小區是前兩年市電視臺和市屬國企聯合開發的一個新小區，本來是作為市電視臺的福利房，所以不管是外觀設計，格局分布，小區環境還是建筑質量，那都是沒得說，蘇澤一看就很滿意。

　　整個小區有十來棟的住房大樓，但都不高，最高的也就十來層，但都是電梯房，而且格局分布錯落有致，小區中間還挖了一個人工湖，湖不大，但湖水還算清澈，樓與樓之間的綠化帶也做得不錯，除此之外，物業安保也都有專業的物業公司在管理。

　　“周圍的生活設施怎么樣？”坐電梯的時候蘇澤對中介問道。

　　中介是一個跟蘇澤差不多同齡的年輕小伙，但職業素質和業務能力看起來很不錯，他熱情地介紹道：“這條小區往右幾百米就是一條商業街，往左就是眾多市屬機關所在地，進來的時候您也看到了，小區大門口一排的商鋪，雖然很多還沒出租，但以后肯定是店鋪林立的，所以生活設施這方面肯定是沒問題的，這點您放心！”

　　“嗯……”蘇澤點點頭，又順口問了一句，“對了，小區門口那些商鋪是怎么回事？難道市中心高檔小區門口的商鋪還租不出去嗎？”

　　中介小伙想了想說道：“好像產權方面有些問題，”接著他壓低聲音，“聽說這些商鋪的產權原本是市電視臺幾位臺長的親戚以及情－婦所有的，后來因為分配不均，幾家人鬧了起來，互相舉報，鬧到市政府那邊，最后受輿論壓力，紀委的人進駐電視臺，那些臺長下臺的下臺，判刑的判刑，現在這些商鋪已經被收歸國有，準備重新拍賣……”

　　中介小伙的聲音有些幸災樂禍，繼續說道：

　　\"其中這片小區的福利房也被查出問題，而且這幾年關于福利房的政策很嚴，所以這里已經被電視臺脫手了，大部分房源都被推向市場，賣的還很俏……\"

　　蘇澤點點頭，他對這里卻是挺滿意，如果這里看著可以，他就打算定下來，正好價格也符合他現在的要求。

　　兩套房間，一個朝南帶陽臺，向陽，視野好，一百二平米的居住面積，四室二廳的格局，美式簡約裝修風格，家用電器一應俱全，蘇澤初看之下就喜歡上了，如果不是樓上還有一個房間等待蘇澤參觀，他幾乎當場就想定下來。

　　而到了樓上看過第二間套房后，蘇澤綜合比較一下，這套房其他都還好，就是陽臺方向朝北，讓人感覺有些陰暗，這讓他不喜歡。

　　所以他就決定下來，還是選樓下那套房，至于位于鹿海區的那套房蘇澤也不打算去看了，距離遠而且價格還很貴，超出蘇澤的心理預期。

　　“這套房子怎么樣？”

　　重新回到樓下的房間內，蘇澤再次參觀了一圈，忍不住朝旁邊的李繡繡問道。

　　“你問我？”李繡繡有些驚訝地反問道，看到蘇澤點點肯定的樣子，她細聲細語地說道，“我不知道該怎么說……我反正是很喜歡的，要是能住這樣的房子，我睡覺都要笑醒過來……”

　　李繡繡樸實的回答讓蘇澤立即決定下來，就這套房了！

　　其實第一次買房，而且還花這么多的錢，所以他這種心理就跟女人逛街買衣服一樣，總想跟身邊的人問個好壞。

　　中介小伙一聽蘇澤的決定，頓時滿臉笑容，立即聯系了這套房子的原主人。

　　沒等多久，一個戴著墨鏡，一副都市麗人裝扮的年輕女人在中介的引導下走入房間內，她連墨鏡都沒摘，打量了蘇澤和李繡繡一眼，問道：“就是你們要買我的房子？”

　　蘇澤點點頭，這個女人給她盛氣凌人的感覺，讓他不喜，不過他買的是房子，而不是這個女人，所以不喜過后也沒放在心上。

　　“嗯，這套房子的實際居住面積加上公攤面積總共是一百三十平米，這個數字房產證上就寫著的，按照這個小區當前的房價每平米一萬四，加上稅和過戶費，還有我原本的裝修費是三十萬，加起來……”

　　說到這里墨鏡女人轉頭朝中介問道，“總共是多少來著？”

　　“總共是兩百三十一萬！”中介小伙立即答道。

　　“嗯，兩百三十一萬！你確定你要買？”這個女人微微抬起下巴來朝蘇澤說道。

　　蘇澤點點頭，本來他看這個墨鏡女人的態度不想說話的，但是關于房款的支付問題，他不得不說了一句：“價格沒問題，不過我支付的方式是一百二十萬現金付款，剩下的一百一十一萬是銀行轉賬，不知道你接不接受？”

　　墨鏡女人聽了蘇澤的話沉默了片刻，似乎對現金支付有些不喜，問道：“你為什么不把錢錢存進去再一起轉賬給我？”

　　“我不存，如果你不接受這個付款條件，那我只能去其他地方看房了！”蘇澤的語氣也很僵硬，他買房的目的之一就是要洗－錢的。

　　這時候中介小伙一看這宗交易可能要黃，他趕緊解釋道：“黃女士，現金交易在房子買賣過程中是很常見，它是交易雙方用來避稅的常用方法，所以這對您也是有好處的，我們可以做一份陰陽合同，對內是實際價格成交，對外我們就可以按較低的價格上報房管局，這樣你們雙方都可以省很多稅……”

　　“這樣啊……”墨鏡女人聽了以后猶豫了一下，最終點頭道，“行吧，那就按這個方式付款吧！”

　　既然對方答應，那蘇澤也沒什么話說，對于中介提出的陰陽合同也很滿意。

　　兩人在小區旁邊的一家咖啡廳，要了一個包廂，中介小伙帶來兩份所謂的買賣陰陽合同，雙方細細看過之后當場簽訂了合同。

　　“錢呢？”墨鏡女人擱下簽字筆立即開口問道。

　　“在我車子的后備廂里，我們一起去銀行點鈔，然后你將它存進去？剩下的房款轉賬我也要到銀行辦理。”蘇澤提議道。

　　“行！”墨鏡女人點頭道。

　　隨即雙方再加房產中介一起前往附近的銀行，蘇澤將三箱鈔票搬進銀行內，讓柜員清算，經過一個小時的時間，三箱鈔票終于清點完畢，總共一百三十八，比蘇澤之前粗算的金額還多十八萬，找書苑 www.zhａoｓｈｕyuan.ｃｏm 蘇澤連這十八萬也一起按現金支付房款，然后又用銀行卡轉了九十三給她。

　　再加支付了一筆中介費后，他的卡里最后只剩下二十萬左右。

　　到了這里交易也完成的差不多了，剩下的過戶手續就委托給中介代辦了。

　　交易完成后，墨鏡女人開著車就走了，蘇澤望著那輛紅色寶馬離開留下的尾氣，忍不住撇撇嘴，這個女人還真傲啊！

　　“這位黃小姐是市電視臺當紅的播音主持，如果不是因為那幾位副臺長鬧起來導致福利房政策被查，黃小姐應該不會急于出售這套房子的……”還沒離開的中介小伙看到蘇澤的神色忍不住解釋道，“聽說這套房子是黃小姐經過精心裝修的，材料用的也是最好的，所以蘇先生買這套房子應該是賺到了……”

　　看著中介小伙臉上羨慕的神色，蘇澤不置可否，反正以后不再見面的人，他也懶得關心。

　　“謝謝你，如果下次我還買房，我繼續找你！”蘇澤對中介小伙笑道，一個惠而不實的承諾他給得毫無壓力。

　　“那就多謝蘇先生照顧了！這是我的名片，如果您以后還有什么需要，隨時可以聯系，保證為您提供最滿意周到的服務！”中介小伙卻當真似的，趕緊遞來一張名片。

　　蘇澤也收下了，而中介小伙知道他這會兒惦記著剛買下房子，提醒了一句“蘇先生要記得更換門鎖！”后就識趣地離開了……