第90章 豪宅入手

　　九溪別墅區最深處，五云山的山腳下，蘇澤終于走入了這座被稱為樓王的園林別墅。

　　他現在站在前廳二層的閣樓上，這里是一個裝修典雅素凈的茶室，里間是仿造日式茶室的風格，所用材料和家具也是從日島進口過來的，天然藺草編織的榻榻米，紅木的地臺，寬大的茶幾，墻壁上掛著兩幅水墨字畫，加上幾處枯干的插花藝飾，這種極簡近乎單調的空間讓人在里面呆幾分鐘就心生靜寂。

　　所以蘇澤一看這個茶室就喜歡上了，在加上茶室外面就是一扇扇大大的落地窗，坐在榻榻米地臺上就能望到樓下的院子里郁郁蔥蔥的樹林，以及一條通往側門和車庫的鵝卵石小徑，讓人有種曲徑通幽，隱居山林的超然感覺。

　　而出了茶室，兩邊各有一個客房，裝修也是按照日式極簡的風格來，清新明亮，然后沿著一條兩邊裝著鋼化玻璃的空中走廊，他來到了這棟別墅的主建筑體。

　　這棟主建筑是三邊廂房，中間一處天井，樓下有拱門連接著前廳，而主建筑的兩邊還有副樓，中間也都是空中走廊連接著。

　　而這三邊的廂房有上下兩層，中間隔著一條環形走廊，蘇澤數了一下中央主建筑都有多少廂房，三邊每邊都有兩個廂房，一層總共六個，兩層就是十二個。

　　而再加前廳閣樓兩個，兩側副樓也各兩個，總共有十八個房間，當然，只有主建筑樓上的中央兩個打通的廂房是被拿來當做別墅主人的主臥。

　　這個主臥，蘇澤也參觀過了，完全是仿造清朝宮廷皇帝起居房間的風格，分為內外兩間，中間打通的雕花拱門用珠簾隔開了，外面房間的中間擺放著一座銅制的香薰爐子，擺著一張茶水桌，靠窗一側還有一張實木大炕，這種炕在電視里演的不就是給皇帝看奏章用的嗎？

　　蘇澤看了這個房間有些怪異，因為這種皇家風格，讓他總有種穿了龍袍也不像太子的感覺。

　　“蘇先生，整棟別墅總共有十八個房間，其中主臥房占用兩個房間，而在兩邊二層的房間將作為客房使用，一層有餐廳和廚房，以及傭人起居的房間，而兩翼側樓一邊是當做書房使用，另一邊是健身房，露天游泳池在后院，還有一個地下室，地下室總面積540平當，分為兩部分，一部分作為酒窖，另一部分則是按照銀行金庫標準打造的儲藏室……”

　　蘇澤聽著秦經理的介紹，暗暗點頭，幾乎把客戶的需求都考慮到了，尤其是銀行金庫標準的儲藏室，這個讓蘇澤很滿意。

　　“還有車庫呢？”蘇澤想起來問道。

　　“哦，車庫就在大門口旁邊，左右各有一個，面積各有100平方左右，采用電子控制系統，滑門設計，車庫門顏色與圍墻相同，所以平時并不會影響別墅整體的外觀！”秦經理介紹道。

　　同時她又補充道，“哦，對了，在別墅四周和地下室都安裝了電子眼監控，如果蘇先生在其他地方還需要安裝監控的，我們公司的維修管理部門還可以提供免費的安裝服務，到時候只要您撥打我的電話即可！”

　　“嗯……”蘇澤點點頭，又問道，“這里的物業費怎么算？”

　　“物業費也是按照房型標準來的，按照這棟別墅的面積，每年120萬，除別墅的日常正常維護外，我們還會為該別墅的住戶提供泳池清理，花草剪修，草坪維護等等一系列的別墅景觀設施修繕，如果有其他地方需要物業管理處服務，我們也會提供！”秦經理說道。

　　蘇澤聽了暗暗翻個白眼，難怪有那么多人買的起別墅，卻感覺住不起，每年120萬的物業費，光是這個費用住個兩年就可以重新在外面買一套房子了！

　　不過蘇澤既然決定買這棟別墅，一億五千萬都出了，也不在意這一兩百萬了。

　　蘇澤重新走了一圈，看了看后院的游泳池，建得也不錯，隱秘性好，看起來干凈整潔，在泳池的旁邊還有一處假山涼亭，再過去就是一處繞著墻跟挖出來的池塘，活水注入，又有通道排往外面的人工湖，池水清澈，還能看到池中的錦鯉正在水草中悠閑地游蕩著。

　　而在池塘上則有彎彎繞繞的水榭盤桓在池面上，人走在上面，還有種身處古代江南園林里的感覺。

　　“好了，看得也差不多了，對這棟別墅我很滿意，你去準備合同吧，我買了！”蘇澤坐在涼亭里，掃視了一圈，對秦經理說道。

　　秦小小愣了愣，盡管她已經看出這位年輕人的興趣，但她對于蘇澤的購買力始終存疑，之前也不是沒有富一代富二代來看過這套別墅，但是都被它高昂的房價和物業費給嚇退了，現在的有錢人誰能真金白銀的拿出一億五千萬，就算拿得出來，這筆錢與其買這里的別墅，還不如拿出去投資呢。

　　再說這個別墅區的其他別墅，雖然在面積和裝修格局上沒法與這里相比，但是對于那些富人來說，住住也就足夠了，再說現在大環境的影響，沒有人會這么高調地花個一億五千萬買一處上千平米的別墅，這還是沒算稅呢，如果加上稅那就快兩億了！

　　其實，這棟別墅與別墅區內的另一處西式城堡莊園別墅，兩者一上市就被某些房產雜志評為了國內十大頂級豪宅，雖然這其中有不少是開發商在作秀，但是它們的地位在整個華東地區還是能排得上名次的，昂貴的價格起碼能讓它們位列前五！

　　“蘇先生，你，你真的要買？如果加上稅收和其他費用，這棟別墅的總價將近一億八千萬，而且我們還有預繳三年物業費的購買條件……”秦經理忐忑地說道。

　　她心里遲疑，緊張，激動，各種情緒不一而足，本來這棟別墅她是沒權帶客戶前來看房的，應該是她的上級主管才有資格，但是這棟別墅因為每次看房來來去去最后都沒有成功，所以她的主管也不耐煩了，認為這棟別墅的成功交易可能性為零，所以也不想帶客看房了。

　　而這棟別墅的上百萬提成對于這個別墅區的很多客戶經理來說，就像買彩票，看著是有這么多，但要真正拿到手，那也是要看運氣的。

　　但是現在這個普普通通年輕男子的一句話卻讓她無限接近這個可能，讓她怎能不激動，她全身的氣血都沸騰了，導致她臉色激動得一片酡紅，眼睛水汪汪的，一副高－潮的樣子，看起來特別誘人。

　　蘇澤聽到最后成交價一億八千萬，也是沉默了片刻，他心頭算了算，自己卡里現在還有兩億五千萬左右，如果買了這棟別墅，那就剩下七千萬，而他現在手里還有那批水果水貨正在處理，估計到時候有一億兩千萬入賬，但是這筆錢可能會來得有些慢，也就是說在緬甸公盤來之前，他可能會湊不起一個億的資金，這會不會有影響？

　　就在秦小小緊張等待答復之際，蘇澤終于點頭了。

　　“買！這個價格我買了！你去準備合同吧，我希望今天就能完成過戶，找書苑 www．zｈaｏshuyuan.com 沒問題吧？”

　　“沒，沒問題，蘇先生請隨我去貴賓客戶服務中心，稍候等待，我們的人員就會為您準備一切，一切手續，還有，蘇先生，我們的度假村已經開放，我們將為您提供至尊貴賓卡，里面的一切服務您都可以享受，還有，如果你有其他什么方面的需要我們也可以提供，比如家政，餐飲，以及其他生活服務……”秦小小激動地有些語無倫次，絮絮叨叨講了一大堆。

　　蘇澤看她激動熱情的樣子，雖然也理解，但是心里還是有些反感，看來這位經理打一開始就沒想到自己會買這棟別墅啊，還介紹的東西現在才介紹，亡羊補牢。

　　“行了，其他的等一下再說，先完成過戶手續再說吧！”蘇澤不耐煩地說道。

　　“好，好的，您請隨我來！”秦小小立馬清醒過來，忙不跌地笑道。

　　等兩人來到貴賓服務接待處的時候，有人要買樓王的消息已經傳遍了整個接待處了，很多客戶經理和服務人員都集中在接待處的大廳內，注視的目光猶如鐳射燈一般，聚焦而來，讓蘇澤的腳步情不自禁地緩了緩。

　　“歡迎蘇先生入住我們九溪別墅園，我們將竭誠為您提供最好的服務！”這些千嬌百媚的客服經理和服務人員們對著蘇澤齊齊鞠了一躬，神色熱忱真摯，就像古代迎接皇帝退朝時的宮女嬪妃一般。

　　蘇澤瞬間恍惚，心里莫名想到，我是不是該喊眾愛妃平身啊……