240章 生存之地

翰德遜大廈12層傳媒廣播電臺之中，陳鴻濤與雪莉的到來，引起了很多工作人員的關注。
“陳，我覺得你重新規劃翰德遜國際商務中心，并不是一個好主意。”雪莉對傳媒廣播工作人員點頭微笑示意的同時，對著陳鴻濤低聲道。
“何以見得呢？”陳鴻濤倒是一臉輕松，大大方方視察著傳媒廣播電臺的工作情況。
“眼下翰德遜國際商務中心三座主體超過八十層的建筑，已經建設了一半，只要有后續投入，一旦三座主體建筑落成，就能夠有效回籠資金。”雪莉對著陳鴻濤提醒道。
到了播音室的門口，透過大隔音玻璃窗，陳鴻濤已經看見了播音室中那極為美麗的女主播：“難道經過海斯哲的資產評估，你還相信只要三座主體大廈建好之后，翰德遜國際商務中心就立即會增值到12億美元往上嗎？沒有良好的整體環境和配套設施，根本就不可能達到這個目標。”
“建好了也總比停工放在那里強不是嗎？”雪莉秀眉微蹙道。
“現在你怎么說也是翰德遜國際顧問公司的掌舵人，難道連這點大局觀都沒有嗎？我需要的是商務中心地皮整體的發展，而不是三座孤零零的摩天大樓。”似乎是感受到工作人員的不自在，陳鴻濤并沒有在播音室門口多做逗留。
“如果三座停工的大廈不能開工，恐怕會讓很多人失去信心的。”雪莉有些擔心道。
“那樣最好，其實在早一個星期以前，我就已經安排黛西幫我擴張翰德遜國際商務中心的土地了，這件事進行的頗為秘密、低調，而且也非常順利，現在不止是翰德遜國際商務中心的225畝地皮，就連其周邊的100畝地皮，也幾乎盡數歸于我的名下，相信再有一個星期。那100畝商業用地拆遷補償的事情就會徹底辦利索，到時候翰德遜國際商務中心的開發地皮，將會連成一片擴大到300多畝，躋身于曼哈頓地標性地皮的行列”進入傳媒廣播電臺的總經理辦公室，陳鴻濤對著雪莉小聲笑道。
“竟然有這樣的事！你拿到的那些地皮是在明珠控股名下嗎？”雪莉微微一驚問道。
陳鴻濤笑著搖了搖頭：“雖然不在明珠控股名下。不過也沒什么區別，因為那些地皮掛在了香港那家明珠投資名下。”
“你拿這么大的一片地皮要干什么？”這一段時間沒有參加明珠控股自營部操盤的雪莉，已經徹底無法猜測眼下明珠控股的底蘊。
“有了這么好的基礎，當然是要在這世界金融中心，建立起不輸于其它地標性建筑的本部，所以我才說要發揮項目規劃和項目設計的魄力，未來翰德遜國際商務中心會是一個什么樣子，就看你的基礎打得怎么樣了，這也是對你就任翰德遜國際顧問公司總裁的第一個考驗。”陳鴻濤毫不避諱對雪莉笑道。
“你確認能夠有數額龐大的資金往里填嗎？要知道。將三百多畝商業地皮全部規劃出來，一旦真正進行開發，所需要的資金量根本就是不計其數的。”雪莉緊緊盯著陳鴻濤道。
“若是真的不計其數，那還用核算部門干什么？我現在還不敢保證有足夠的資金，支持超過三百畝的國際商務中心整體開發，不過這么大的項目也不是一天能夠完成的，想要切實看到希望，還要一點點實干。”陳鴻濤并沒有給出雪莉肯定的答復。
“希望你能量力而為。不要落得我和哥哥這樣的下場，不過你是怎么在這么短的時間中，將商務中心周邊一百多畝地皮擴充出來的？”說道后來，雪莉略微落寞的神情，隱隱透出一絲好奇。
“那還能有什么辦法，只有加大商業用地拆遷補償力度這一條路可以走！”陳鴻濤苦笑著說道。
盡管看到了陳鴻濤那有些肉痛的神情，雪莉心中卻依然很是心驚。
不得不承認，撒錢是解決問題很好的方法，但是涉及到一百多畝商業用地拆遷。這種還看不到任何回報的前期投入，就是換做其它的大型公司，也是得考慮好才做的。
雪莉與黛西認識的時間已經不短，彼此又是很好的朋友，可直到這時，她才對黛西的工作能力有另眼相看之感。
“現在翰德遜的主營獵頭業務，你劃給了金輝律師事務所，而地產公司又安排了新的總經理沈海艷，我真的很懷疑，翰德遜國際顧問公司以后還有沒有我的容身之地！”雪莉感嘆著對陳鴻濤笑了笑。

“我之所以敢將沈海艷安排到地產公司擔任總經理。最大的原因就是有你存在，放心吧，以后明珠控股一定有你的安身之處。”陳鴻濤一副全靠你了的表情，對著雪莉獻媚笑道。
就在雪莉恨恨著白了陳鴻濤一眼之際，傳媒廣播電臺總經理的辦公室，響起了頗為急促的敲門聲，一名身形略顯肥胖的老者，從門外著急忙慌走了進來。
“鮑曼總經理，你能告訴我工作時間，你跑到什么地方去了嗎？”陳鴻濤坐在老者那寬大的辦公桌上笑問道。
“我去和客戶談業務了，得知陳總裁你過來，就連忙趕了回來。”老者盡管語氣流利，可是雙眼中卻有些發虛。
“之前在會上也沒有詳細安排傳媒廣播電臺日后的工作方向，所以我特地來看看，你自己介紹一下傳媒廣播電臺現在的情況吧。”陳鴻濤在老者辦公桌上不客氣拿起一根雪茄剪好點著，看向對方的目光則透著淡淡的玩味。
“翰德遜傳媒廣播電臺，是紐約州頗為專業的音樂廣播電臺，調頻立體聲音樂頻率全天24小時播音，全州覆蓋播出，以追求流行、時尚、專業、創新為辦臺理念，致力于為聽眾營造時尚、專業的音樂空間，有著學生和上班一族兩大受眾群體基礎。”似是有了吉本被裁掉的前車之鑒，鮑曼介紹還算是保守。
“電臺！”聽到老者的介紹，陳鴻濤不由微微嘆了口氣，在他看來，翰德遜傳媒廣播電臺，也就是僅僅是被限制在了一個小電臺之中，與電視、網絡、傳媒很難沾上邊。
“其實單論經營特質，翰德遜傳媒廣播電臺還是很不錯的，自從開播以來，就緊緊把握住了廣播的特質，全方位采用符合現代傳播趨勢的專業音樂電臺，作為主流操作模式，通過風格鮮明、素質出眾的優秀DJ群體，將最豐富、多元的音樂節目奉獻給廣大聽眾，在這兩年中，電臺的收聽率在廣播頻率中也算是還行。”雪莉似是感受到陳鴻濤不太滿意的樣子，對著他解釋道。
透過總經理辦公室的玻璃窗，陳鴻濤可以很清楚看到辦公區域電臺工作人員忙碌的情形。
“電臺的節目我聽過，總體上來說有點輕松、搞笑的風格，還算是不錯，不過這樣下去卻是不行！難道經營這么一個小小的廣播電臺你們就滿足了嗎？傳媒行業兵慌馬亂的時代已經結束，一些規模超大的集團漸漸脫穎而出，并逐步確立了霸主的地位，在這種情況下我們要怎么突出重圍？如果你們現在還守著這家小小的電臺，再過那么個兩三年，只怕我們就連這小電臺，也要被人擠垮了！”陳鴻濤說道后來，深吸一口氣平復了一番心中激蕩的情緒。
面對美國眼下已經成型的傳媒集團格局，雪莉和鮑曼都沉默了。
規模大中型的廣播電視公司在美國并不算少見，找書苑 wwｗ.zhａoshuyuan.coｍ 而且都已經初具規模，分割傳媒天下的格局漸漸明朗，遠的不說，就是今年剛剛被通用電氣公司以62億美元收購的美國全國廣播公司()，在震撼傳媒產業格局的同時，也足以讓雪莉和鮑曼感到無力。
和美國全國廣播公司()相比，翰德遜傳媒廣播電臺，無疑是小垃圾一般的存在。
不同于娛樂經紀公司還有些許運作的余地，想要在傳媒廣播電視的行業中，突破那些已經確立霸主地位巨頭們的封鎖，在雪莉看來根本就是不可能的。
可以說，翰德遜傳媒廣播電臺能夠守住眼下這一小塊生存之地，就已經很不容易了。
“怎么，你們難道連敢于亮劍的勇氣都沒有嗎？”陳鴻濤深吸一口氣笑看著雪莉、鮑曼問道。
“傳媒產業現在競爭極為激烈，自然界弱肉強食的法則，也在這個行業中完美演繹著，眼下這個行業，大家都常規發展的時代已經過去，我們翰德遜傳媒廣播電臺想要進行常規發展，根本就不可能參與到市場競爭之中，更是永遠都無法突破那些傳媒巨頭的封鎖。”雪莉對著陳鴻濤無力道。
“并購成就輝煌，這確實是傳媒行業發展中無可辯駁的真理，不過這卻不是唯一的一條路，隨著網絡技術的發展，世界傳媒巨頭分割天下的格局也將會再次發生改變，這就是我們的機會。”陳鴻濤笑著給出了讓雪莉和老者鮑曼都極為驚訝的答復。