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第二百三十五章 壓力

小說:香江傳媒 作者:賴思
( )        江然并不知道潘德生有什么動作,也不知道洪金寶和岑建勛有什么考量,他現在正在辦公室聽取桂則成和陳芳的匯報。

    “江先生,我們這段時間經過調查接觸,目前基本鎖定了兩棟商業大廈。另外按照你的要求,我們已經與在現有的影城所在商廈的業主接觸過,再次買樓問題不大。”桂則成對低頭看報告的江然解釋道。

    江然仔細看著桂則成交給自己的報告,問道:“價格如何?我們集團的資金缺口大不大?”

    桂則成看了一眼坐在一邊沒有插嘴的陳芳,然后說道:“目前來說,價格基本與我們去年收購燃楓大廈的價格持平,談判的空間已經非常小了。”

    桂則成抬眼看了看江然,然后再次開口說道:“要完成預定所有的收購計劃,我預計總共需要資金大概在四到五億港幣的樣子。”

    江然聽著這么大的空間,心下想了想剛才看的報告,心里一轉念間,就明白桂則成的這個預算是在給他自己留余地呢。

    雖然知道桂則成的打算,但江然并不想太苛責下屬。低頭想了想,江然看向陳芳,問道:“我們現在有多少資金?今年上半年的影視制作方面的總體預算需要多少?”

    陳芳現在對于幾億的投資或者貸款已經不像過去那樣緊張了,畢竟現在燃楓集團現在每年經手的資金并不是一個小數目,在加上燃楓集團和江然旗下的其它公司業務和盈利都比較理想穩定。

    “江先生,我們去年集團結余三億多港幣,香港這邊賬上資金二億三千多萬,美國分公司賬上六千多萬。而今年開年以來,我們先后上映了三部電影,總共取得了五千多萬的票房,這部分資金我們集團大概能夠分得四千萬港幣。”

    陳芳說到這里,抬頭看了看江然,接著說道:“加上影城等公司這幾個月的收益,我們集團現在可以動用的資金大概在三億六千萬的樣子。”

    說著,陳芳看了看江然的表情,試探著提道:“另外,我估計東方魅力那邊也可以拿出兩三千萬的資金。”

    現在東方魅力的所有工作都已經移交給了藍星投資,所以陳芳這個時候忽然提起那邊的空余資金,顯然有試探的成分在里面。

    江然對于陳芳提到東方魅力的資金不知可否,現在燃楓集團和藍星投資分開,兩家的財務自然也要分開,這也是江然規避風險的一個措施,無論哪方面出了問題,都不影響另一家公司的運營。

    “集團運營和影視投資方面呢?”

    陳芳見江然沒有接茬,也識趣的不知提這事,“在今年上半年的影視投資預算方面,根據劉總提交的報告。我們目前已經確定的項目,《開心鬼》預算七百萬港幣,然后《電鋸驚魂2》上面的制作投資預算一千萬港幣。”

    陳芳說著看了看江然,然后說道:“再然后就是江先生你的新電影,這方面現在還沒有預算。另外,劉立偉總經理還留了一千萬的備用預算。”

    江然微微瞇起眼睛想了想,然后說道:“影城方面的今年還有擴張計劃,雖然不用一次投入,但是也要給他們留一千萬的備用資金。”

    說著江然揉了揉自己的腦門,說道:“我的新電影米拉麥克斯影業已經確定會投資一千五百萬港幣,然后我還打算再在香港找一些投資,爭取解決一半的資金,也就是說我們自己需要準備大概四千萬港幣的預算。”

    江然說到這里,抬頭看了看兩人,接著說道:“這樣算下來,我們最終能夠動用到地產投資上的資金只有二億八千萬港幣,需要在銀行拆借近兩億的資金。”

    江然說到這里,心里終于開始有些發虛了,說到底,他在資本運作領域沒有任何經驗,前世的他更沒有這種大筆資金運作的經驗。現在第一次經歷這樣巨額的借貸,心里終究沒有底氣。

    雖然心里有些發虛,但是江然知道現在這樣的機會非常難得,要是放過了,今后再想要在物業上有所作為,將會付出巨大的代價。

    想到此處,江然強自壓下心里的不安,轉頭問桂則成,“收購談判的時候,盡量用分期付款的方式。能少貸一些是一些吧。”

    “我知道了,江先生。”桂則成點了點頭,答應道。

    “嗯,那這件事就這樣決定了。”江然點了點頭,“阿成,你要隨時與陳總監保持溝通。陳總監,你這邊也要盡量與銀行協調好,保證我們的資金不出問題。”

    江然正在公司里為巨額貸款心里發虛的時候,他卻不知道他的父親帶著熱切的心情正在趕回香港,心里正想著江然年前說的買店鋪,建公司的事情。

    晚上,江然回到家里,第一眼就看到了正和母親聊的高興的江父。江然看到父親回來,心里也是開心,問道:“爸,今天怎么回來了?什么時候到家的?”

    “怎么說話呢?”江母不高興的說道,“你爸難道今天不能回家?”

    江然有些無奈的攤了攤手,解釋道:“我不是那意思。只是奇怪我爸平時基本要十天半個月才回來,這次有些意外。”

    “你爸這次回來后,基本就呆在香港了。”江母高興的給江然解釋道。

    江然聞言疑惑的看向江父,江父看見江然詢問的眼神,說道:“你年前不是給我說買店開公司的事嗎?我后來想了想,覺得非常有道理。這次把深圳那邊的事情處理了一下,回來找你商量這事呢。”

    江然聞言才想起年前自己確實與江父說起過這事,但是現在燃楓集團債臺高筑,在這種情況下,再為父親擔保買店,他不太情愿的同時,也感覺沒有多大的必要。

    心里雖然這樣想,但是面對母親興致勃勃的笑臉,以及父親熱切的眼神,江然也不好直接拒絕。

    “哦?你那邊的事情處理好了?”江然看著江父問道。

    江父的興致很高,“嗯,那邊我專門請了一個經理照看,已經處理好了。”

    “阿然,你這次可得好好的幫你爸參考參考。”江母對于江父回香港發展,最是支持,迫不及待的叮囑道。

    江然心里發愁,臉上卻笑容不變,他轉頭看向江父,問道:“爸,你在深圳那邊的營收現在如何?財務報表帶回來沒有?”

    江父顯然有準備,起身從一個公文包了拿出一疊文件,遞給江然,笑著說道:“這些東西都準備好了。”

    江然低頭翻看這江父遞過來的文件,發現父親在深圳的飯店現在生意還真不錯,每月的利潤居然可以達到近十萬港幣。

    江然仔細看著手里的資料,想了想,然后抬頭對江父說道:“爸,你這幾天先去注冊一家餐飲公司,然后把我們老店這邊改擴大的擴大,該改造的改造。”

    江然說到這里稍稍停頓,然后說道:“另外,我們燃楓集團近期將會對燃楓影城的業務和經營模式進行調整,在影城中將會增加餐飲業,到時你這邊可以跟進。至于說買店的事情……”

    “怎么了?”江父看江然猶豫,急切的問道。

    “現在想一想,我覺得你暫時還是先不忙收購店鋪。”江然說著,看著江父詢問的眼神,接著解釋著。

    “一方面,你的公司剛剛成立,沒有經營連鎖店的經驗,現目前還是以熟悉完善公司運營模式為主。穏一穩,手里留下足夠的流動資金,才不怕出錯。”

    “另一方面,找書苑 www.zhaoshuyuan.com 我開始建議你買店,也是為了方便你在香港開設連鎖店。但是現在,既然要進駐燃楓影城,那么在店鋪方面就不太急切,沒有太大的必要再貸款買店了。”

    江父雖然有些掃興,但是想了想還是同意了江然的建議。

    “嗯,你說的也有道理。”

    做通父親的工作,江然心里不覺長出了一口氣。畢竟只要涉及的物業買賣,哪怕是地產業萎靡的現在,沒有上千萬的資金,根本不可能有什么大的作為。

    在公司巨額貸款壓力下,江然真不想再在其它方面貸款了。

    說到底,江然前世只是一個普通人,這一世雖然依靠前世的記憶,快速發家,但是即將背負的幾億債務,江然依然非常不安。

    即使現在燃楓集團每月的利潤現在基本穩定在一千萬港幣左右,但是忽然要背負這么多的債務,江然還是非常不習慣。

    



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