第197章 地產熱、海軍計劃

w    崇禎十年二月中旬，天津地區的地產公司雨后春筍的涌現。不過，地產項目可不像普通的項目，千八百兩銀子就可以玩轉。光是在咸水沽特區拿地，少說也要斥資投入數千兩白銀。而加上開發建設的款項，沒有萬兩的資本，連地產開發的準入門檻也不夠。

    不過，股份制公司概念，使得很多眼饞地產行業未來利潤的小商人，也能夠通過共同集資成立股份制公司，獲得入場券。

    一時間，什么萬科股份公司、萬達股份公司、保利股份公司、恒大股份公司之類的股份制地產公司，雨后春筍的冒了出來，形成了特區工商業最火爆的一次投資熱潮。

    當然了，這里面與媒體文章的推波助瀾，也有一定的關系。

    在去年，特區發行量達到3000份的《葛沽經濟報》就刊登了一片署名為“特約評論員”的分析文章寫道：

    “……財富的盛宴，即將送給又準備的人。從來沒有那個官府，能像經濟特區的官府一般，會投入超過千萬兩白銀給新城市打好各項基礎，并源源不斷的提供就業崗位。而大量就業的人口、完善的基礎設施、免費的教育、完善的醫療服務，等等一系列，皆讓特區擁有了世外桃源一般的吸引力。”

    “……經過一年多努力，特區已經十六萬人口，并且特區的人口每天都以成百上千的速度增加。特區的市民，絕大多數都擁有一份穩定的工作。但是由于住房市場供應緊張，他們大多數居住在政府提供的廉租房中。而購買力逐步增強的市民渴望購買自己的房子，他們的購房需求，將會刺激房地產行業長期的景氣。”

    “地產盛宴已經敞開，你準備好了嗎？……”

    “特約評論員”這個筆名起初是肖圖白匿名投稿時候所用，事后征詢了肖圖白的意見，這個筆名逐漸成為了特區政府公用的馬甲筆名。政府高層想要用輿論鼓吹某種政策。往往就用“特約評論員”這個書名。

    現如今，“特約評論眼”的文章，一般是不輕易刊登。一旦特區的重量級報紙上。以“特約評論員”的名義刊登文章，往往就代表著政府高層的輿論喉舌。

    雖然，特區政策并不喜歡強迫人們從事某些行業。但是順著“特約評論員”的方向去投資，就意味著能夠獲得政策鼓勵。

    而特區的商人們的經驗是——

    特區政府高層鼓勵從事的項目，多是能賺大錢！所以，報紙上關于房地產相關的評論，才會吸引無數的商人摩拳擦掌。

    根據政府不完全統計：今年年后，特區注冊成立的房地產公司，多達50多家。其中，鄭芝豹獨資成立的“天豹房地產公司”注冊資金達到30萬兩，成為了特區最大的一家地產公司。

    肖圖白獲悉了鄭芝豹成立了地產公司，便令人令之喚來。問道：“莽二啊，聽說你成立了一家天豹地產公司？對咸水沽地產項目感興趣？”

    鄭芝豹笑道：“大人，屬下覺得咸水沽項目，既是政府所提倡，又是百姓的剛性需求。因此。便冒昧成立了一家地產公司。”

    肖圖白點頭道：“你成立地產公司賺錢，我是鼓勵的。別的我不多說，不要賄賂官員，不要幕后操作，項目都放在明面上進行，光明磊落賺錢。”

    鄭芝豹肯定的說道：“屬下知道。定會嚴格約束公司的人，手腳一定要干凈。”

    事實上，鄭芝豹擁有的資本和實力，已經脫離了最貪婪的時期。這時候，他更注重的是財富的安全性，以及培養下一代繼承人不要太過于敗家即可。至于手腳不干凈，喜歡以非法手段牟取利益者，絕大多數多是渴望財富爆發式增長的底層商人。

    地產的盛宴，肖圖白明明知道這里面的利益，但是肖圖白不準備參與這個項目。

    事實上，這個暴利項目，不外乎是肖圖白拋出一快肉骨頭，用來制造賺錢效應。從而，形成虹吸效應，將周邊的財富、人口、資源，加快速度朝經濟特區吸引。

    肖圖白想要撈錢，還不至于從房地產項目上撈錢。且不說，肖圖白執掌國資委和特區政府，給自己開出了10萬兩銀子的年薪。這樣一個級別的年薪，已經足以讓肖圖白不貪污不，也必然成為巨富。

    而肖圖白十萬兩銀子的年薪，除了每年消費5萬兩左右，用于維持府上的開支。其余的多是讓柳馨予、坤興公主兩個丫頭，投入文化、機械等等項目中，讓財富合理的進行增值。

    后世的政府官員家庭成員，一般是不允許經商的，這里面主要的堵住官員以權謀私，既當裁判又當運動員的弊端。

    但是，在明朝并未阻止官員經商，官員私下經商，已經成為了慣例。

    而肖圖白的特區政府，則是在法律上提出允許官員經商，但是官員家族投資經營的公司，則格外的令廉政部門監督，以防止幕后交易、以權謀私現象。

    這樣一來，好處是在于官員的能力，除了通過政績反應之外，還能夠通過其私人投資項目的經營發展水平來衡量。

    如果一個官員所投資的企業，通過正當的經營手段，能夠不斷的盈利、壯大。那么官員的商業頭腦，則是能夠給其加分。

    若是一個官員，私人投資的企業經營不善甚至出現破產和各種負面新聞，那么這個官員的能力，會被打個折扣。

    與鄭芝豹談論地產問題，肖圖白淺嘗即止。

    后面更多的問題，則是與之談論朝鮮的局勢分析、朝鮮市場軍火貿易，以及耽羅島的接管和開發。

    關于耽羅島殖民地，肖圖白準備外派李旺去擔任總督。

    李旺是從皇家新軍退伍，并擁有咸水沽管理經驗，而在漕幫之亂中，李旺的表現也是可圈可點。帶領警察保護碼頭上的工人，以及及時的派人通風報信，給予皇家新軍鎮壓漕幫，迎來了寶貴的時間。

    而肖圖白也準備，將李旺外派到海外殖民地，進行鍛煉、捶打一番，等到他履歷更為完美之后，擇機給予更重要的重擔。

    “屬下一定將李旺總督，安全送到耽羅島，并配合其工作。”鄭芝豹肅然保證道。

    肖圖白滿意道：“莽二你多費心了！”

    ——————

    二月二十六日，鄭芝豹的艦隊，再次出發。

    此次的任務，不但包括向朝鮮人銷售5萬只鳥銃和必要的彈藥補給，也肩負著護送李旺一行人前往耽羅島赴任的任務。

    送別了鄭芝豹一行人后。

    肖圖白則是緊鑼密鼓部署海軍人才培養計劃。

    明朝嘉靖年間，抗倭名將俞大猷就曾經提出：

    “海戰不過是以大船勝小船，以大銃勝小銃；以多船勝寡船，以多銃勝寡銃。”這已經概括了風帆戰時代、蒸汽時代的海軍發展的思路。一直到20世紀，導彈、潛艇、航空母艦之類的先進武器出現之后，海軍發展軌跡才脫離了這個范疇。

    明朝的將領們，雖然已經認識到海軍的戰略發展方向。但問題是，這些皆的建立在燒錢的基礎上。

    造艦、造炮，皆是非常奢侈的投入！

    但是從明朝中期以來，大明的財政一只都不太寬裕，關于海軍這種燒錢兵種的建設，更從來不會被朝廷所重視。

    而到了崇禎年間，由于本土內憂外患加劇，朝廷財政成以上，皆是用在鎮壓此起彼伏的農民起義和北方邊境的安全。連本土境內的戰爭剿、撫軍費開支，皆是不夠用的。更別提，去發展海軍。

    甚至大明朝廷為了節省開支，削減水師的規模，將南方沿海地區的防務，皆是“外包”給了鄭芝龍家族，進一步加劇了明廷自有的水師力量的衰敗。

    崇禎年間開始，鄭家便是大明海軍的代名詞。

    離開了鄭家，找書苑www.zhaosｈuyｕan.ｃom 大明朝廷根本不能靠著自身的能力，去捍衛海上主權和海疆的安全。

    此時，肖圖白也不得不依靠鄭家的力量，才能實現對朝鮮局勢進行干涉。

    鄭家最大的利用價值，便是海上的專業能力。肖圖白若是大張旗鼓的發展水師，恐怕鄭家會有異心。而眼下，肖圖白無論的海上運輸、產品出口、海外殖民，等等各種戰略目標，如果離開了鄭家的幫助，便不能順暢的完成。

    為此，肖圖白準備成立一家“渤海運輸貿易公司”，主要的業務是通過向朝鮮、日本、耽羅島殖民地等地，提供運輸和進出口貿易相關的業務。

    從經濟貿易的角度分析，“明、朝、日”東北亞三國的貿易，十幾天左右，帆船運輸就能跑一次來回。這種高效率的大帆船運輸貿易，不但大有可為，能夠源源不斷的賺取利益。

    更重要的是，頻繁的進行航海貿易，能夠不斷給肖圖白鍛煉出航海人才。有了大量的航海人才，就逐漸擁有了發展近代化海軍的能力……(歡迎您來您的支持，就是我最大的動力。)m